Individuell geplante Villa in Bochum: Ihr maßgeschneidertes Zuhause

Wohnfläche
ca. 158 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
536.088 €
Grundstück
ca. 561 m²
Wohnfläche
ca. 158 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
536.088 €
Grundstück
ca. 561 m²
44803 Bochum - Laer
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VSUGSMXU13

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Objektbeschreibung

Diese individuell projektierte Villa in Bochum wird speziell nach Ihren Vorstellungen und Vorgaben realisiert. Auf zwei Etagen erstreckt sich eine Wohnfläche von 158,39 m², die Ihnen mit insgesamt 2,0 Zimmern - darunter drei Schlafzimmer - modernes Wohnen auf hohem Niveau bietet. Ein stilvolles Badezimmer und ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Das großzügige Grundstück mit 561 m² eröffnet Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur persönlichen Gestaltung und Erholung im Freien. Das Baukonzept kombiniert eine anspruchsvolle Ausstattung mit dem KfW55-Standard und schafft so Raum, der ideal auf Ihre Wünsche und Bedürfnisse abgestimmt werden kann.

Sonstiges
allkauf bietet Ihnen höchste Sicherheitsstandards, kurze Lieferfristen und garantiert die Fertigstellung Ihres Bauvorhabens. Sie wählen zwischen den Dienstleistungspaketen VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER - für jeden Grad an Eigenleistung die passende Unterstützung. Unsere Ausbauhäuser ermöglichen Ihnen dank Eigenleistung eine besonders wirtschaftliche Umsetzung und werden in robuster Holzrahmenbauweise errichtet. Zu jedem Haus gehören Architektenleistungen, Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge, Tapeten, Luftdichtigkeitsprüfung, Dämm- und Beplankungspaket sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Ihre Vorteile mit einem allkauf Fertighaus: Kurze Lieferzeiten von etwa 14 Wochen Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie Flexible Möglichkeiten für den Innenausbau Individuelle Grundrissgestaltung Hohe Material- und Fertigungsstandards Bauen in Holzrahmenbauweise Profitieren Sie von unserer Erfahrung aus mehr als 35 Jahren und über 19.000 gebauten Häusern - mit allkauf verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Zuhause.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 158 m²
Grundstück
ca. 561 m²
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
536.088,00 €
Preis/m²
3.392,96 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Die Villa verfügt über eine fortschrittliche Luft-Wasser-Wärmepumpe, die für zeitgemäße Beheizung sorgt. Hochwertige Baumaterialien und sorgfältige Planung gewährleisten Komfort und Beständigkeit. Zu den technischen Besonderheiten zählen dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine elegante Echtholztreppe. Die lichte Höhe von 2,75 m verleiht den Räumen ein großzügiges Ambiente. Bodenbeläge, Tapeten und Innentüren sind im Angebot enthalten. Mit den vielseitigen Ausbaupaketen, detaillierten Ausbauanleitungen und persönlicher Betreuung können Sie Ihr Haus nach Ihren Vorlieben gestalten.

Lagebeschreibung

Die Villa liegt in Bochum, einer Stadt mit hervorragender Infrastruktur und abwechslungsreichen Freizeitangeboten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Gesundheitseinrichtungen befinden sich in direkter Nähe. Parks und Naherholungsgebiete laden zu verschiedenen Aktivitäten ein. Von der verkehrsgünstigen Lage profitieren Sie durch die schnelle Verbindung ins Stadtzentrum sowie in angrenzende Regionen. Dadurch genießen Sie sowohl die Ruhe Ihres Zuhauses als auch die Vorzüge des städtischen Lebens.

Hinweis zum Grundstück:
Die Grundstücksvermittlung erfolgt über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO.

?? Sie besitzen bereits ein Grundstück?
Wir errichten Ihr Wunschhaus gerne an Ihrem Traumstandort.

?? Sie suchen noch nach einem Bauplatz?
Unser Grundstücksservice unterstützt Sie individuell und zuverlässig bei der Suche nach einer passenden Fläche.

Hinweis zur Transparenz: Die Grundstücksinformationen stammen vom Verkäufer beziehungsweise der Verkäuferin; für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Änderungen, Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Gültig vorbehaltlich unserer Bau- und Lieferbedingungen.

?? Grundstückspreis
Ca. 215.000?EUR zuzüglich Kauf- und Baunebenkosten

?? Wie funktioniert das allkauf-Modell?
Ihr Vorteil: Die Kaufnebenkosten fallen allein für das Grundstück an. Dadurch sparen Sie bis zu 40.000?EUR und können Ihr Budget gezielt für Ihr Eigenheim verwenden.

?? Kontaktieren Sie uns für einen Beratungstermin - gemeinsam finden wir den Weg zu Ihrem Wunschhaus.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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