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Familienwohntraum mit vielen Möglichkeiten in Oberdahlhausen



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Wohnfläche
ca. 170 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
711.000 €
Grundstück
ca. 787 m²
Wohnfläche
ca. 170 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
711.000 €
Grundstück
ca. 787 m²
44879 Bochum - Dahlhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26X4MHSEW4HE

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Objektbeschreibung

- Freistehendes Zweifamilienhaus - Verschiedene Nutzungsmöglichkeiten - Optimal als Mehrgenerationenhaus - Eigennutzung + teilweise Vermietung mögl. - Hobbykeller mit Bar und modernem WC - Terrasse mit Garten und Südost-Ausrichtung - Balkon im Obergeschoss - Weitere Gartenfläche mit Gartenhaus - Zwei Carport-Stellplätze + Außenstellplatz - Garage als überdachte Abstellfläche

Sonstiges
Die Wohnung im Obergeschoss wird zum 30.06.2026 frei. Die Wohnung im Erdgeschoss wird zum 30.09.2026 frei. Das Obergeschoss und Dachgeschoss sind über eine innenliegende Treppe miteinander verbunden. Die Grundrisse im Exposé wurden dem Ist-Zustand angepasst und diesen ausschließlich der Visualisierung. Weder dem Eigentümer noch dem Amtsgericht Bochum liegt die Urkunde zur Eintragung in Abteilung II des Grundbuchs vor. Das Amtsgericht Bochum teilte uns mit, dass die Bewilligung aufgrund des Zweiten Weltkrieges nicht aufzufinden sei.

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 170 m²
Grundstück
ca. 787 m²
Baujahr
1969
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
711.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.182,35 €
Preishinweis
2 Carportplätze
1 Stellplatz
Stellplätze
3
Provision
3,98 % inkl. der gesetzlichen MwSt. inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1970
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
131.9
Gültig bis
2036-04-25
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Dieses freistehende Zweifamilienhaus befindet sich im grünen Stadtteil Oberdahlhausen. Dieser angenehme Stadtteil Bochums bietet Ihnen und Ihrer Familie vielfältige Vorzüge. Der mit der Nähe zur Ruhr verbundene Grün- und Waldgürtel bringt ideale Möglichkeiten zur Entspannung und Naherholung. Innerhalb weniger Minuten ist z.B. über die Springorum-Trasse der Ortskern von Oberdahlhausen oder auch Dahlhausen und Linden erreichbar. Diese bieten eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Krankenhäusern, Schulen, Kindergärten und noch vieles mehr. Die Bochumer Innenstadt ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreicht. Besonders zügig erreichen Sie sowohl mit dem Fahrrad, mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Auto die Nachbarstädte Essen und Hattingen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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