LORENZ-Angebot in Linden: Solides 3-Fam.-REH auch zur Anlage! EG-Maisonette sowie DG-Wohnung frei.

Solides 3-Fam.-REH auch zur KAPITALANLAGE! MAISONETTEN-WOHNUNG im ERDGESCHOSS INKLUSIV SOUTERRAIN SOWIE EINE GEMÜTLICHE DACHGESCHOSS-WOHNUNG KÖNNEN NACH ABSPRACHE BALD FREI WERDEN. Auch zukünftige Nutzung ALS GENERATIONEN-HAUS möglich. Rd. 190 m² Wohnfläche. Das Objekt - seinerzeit in konventioneller Bauweise (Stein-auf-Stein) gebaut - befindet sich in einem ausgesprochen gepflegten Zustand. Also keine Fertigbauweise. In 2 1/2-geschossiger Bauweise PLUS vollausgebautem Souterrain-Geschoss. Mit familienfreundlichen, hellen Grundrissen. Zirka 5,90 m breit x bis 12,80 m tief. Baujahr ca. 1987. Insgesamt über 200 m² Wohn- und Nutzfläche. Pflegeleichtes Süd-Ost-Grundstück ca. 384 m². Die einzelnen Raumgrößen (Zirka-Angaben bitte, auf- oder abgerundet, in Quadratmetern): MAISONETTE ERDGESCHOSS (derzeit Eigentümerwohnung - wird frei: Großzügige 2 1/2-R.-Maisonette mit insgesamt ca. 90 m², davon ca. 53 m² im EG (mögliche KM 900 € monatlich, Garage möglich 80 € monatlich) Wohnen - 36 Küche - 8 Diele - 4 Gäste-WC - 2 + Terrasse- (ca. 18 m²) = 25 % angerechnet = 4,5 plus SOUTERRAIN (ca. 36 m²) Schlafen - 23 Bad - 5 Diele - 8 1. OBERGESCHOSS (WFL ca. 51 m² - 2 1/2-R.-Wohnung - vermietet ab 1.5.25 - KM 690 € mtl., PKW-Stellplatz 30 € mtl.) Wohnen inkl. Küche - 30 Schlafen - 12 Bad - 3 Flur (inkl. Abstellraum) - 6 DACHGESCHOSS (*WFL ca. 50 m² - 2 1/2-R.-Wohnung - wird frei, mögliche Miete 495 € mtl. + Heizung, Warmwasser) Wohnen inkl. Küche - 23 Schlafen - 20 Bad - 3 Flur (inkl. Abstellraum) - 4 *Die tatsächliche Nutzfläche ist aufgrund der Schrägenberechnung größer als die im Dachgeschoss angegebenen Raumgrößen. Eine Garage plus Carport sowie mehrere PKW-Stellplätze auf dem Grundstück. Preis mit Kaufgrundstück, also KEINE Erbpacht.

Sonstiges
WER sicher und solide verkaufen bzw. kaufen möchte: IM RUHRGEBIET SIND WIR - mit Sitz mittendrin - SEIT JAHRZEHNTEN DER 1. ERFAHRENE, ÖRTLICHE PARTNER! Als wohl ältestes Immobilienbüro. Mit den vielen Referenzen. AKTUELL: Die Nr. 1 in Deutschland für Wohnimmobilien mit der Höchstnote von 5 Sternen sowie höchsten Punktzahl gemäß dem großen deutschen Wirtschaftsmagazin CAPITAL 10-26. (Quelle IIB-Institut: Im Test insgesamt 5.945 ausgewählte Wohn- und Gewerbe- makler im Auftrag von CAPITAL - RTL) Über einen Spitzenwert im Ruhrgebiet verfügen wir mit insgesamt 541 TOP-Bewertungen sowie 4,93 Sternen (von 5) bei 4 Portalen. Bei GOOGLE alleine 166 Rezensionen mit 5,0 Sternen. SOLLTEN SIE AUCH EIGENTÜMER einer Immobilie sein (auch wenn ein Verkauf oder eine Vermietung noch nicht geplant ist und sich erst in der Überlegungsphase befindet) bieten wir weiterhin unverbindlich eine KOSTENLOSE IMMOBILIENBEWERTUNG! TIPP ZWECKS ZÜGIGER BEARBEITUNG! Damit Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeitet werden kann, mögen Sie bitte das im Bereich dieser Anzeige befindliche Feld "ANBIETER KONTAKTIEREN" vollständig mit Namen, Anschrift sowie Emailadresse ausfüllen und uns zuleiten. Somit erhalten Sie bald weitere Informationen inklusive der Objektanschrift. UNSER SYSTEM LÄSST LEIDER NICHT ZU, dass wir Ihren Kontakt ohne diese Angaben beantworten können. Ihre Daten werden natürlich vertrauensvoll behandelt. TERMINE bitte immer individuell - per Email oder telefonisch - vereinbaren. Ob im Büro oder Objektbesichtigungen, denn wir nehmen uns gerne Zeit für Sie.

Stichworte
Wohnfläche: 190,00 m², vermietbare Fläche: 190,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen