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Individuell gestaltete Doppelhaushälfte in Röhlinghausen - Ihr maßgeschneiderter Wohntraum mit allkauf

Wohnfläche
ca. 113 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
434.000 €
Grundstück
ca. 440 m²
Wohnfläche
ca. 113 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
434.000 €
Grundstück
ca. 440 m²
44879 Bochum - Linden
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YQIUVGV54J

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem zukünftigen Heim! Diese charmante Doppelhaushälfte in Röhlinghausen wird ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen geplant und ermöglicht Ihnen, Ihre individuellen Wünsche in die Gestaltung einzubringen. Auf einem attraktiven Grundstück von 440 m² erstreckt sich das Haus mit einer großzügigen Wohnfläche von 112,64 m² über zwei Ebenen und bietet somit idealen Raum für Ihr Familienleben. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst drei lichtdurchflutete Zimmer, darunter zwei elegante Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit zusätzlichem Gäste-WC. Hier finden Sie Ihren privaten Rückzugsbereich zum Wohlfühlen. Der offene Wohnbereich schafft eine behagliche Atmosphäre, perfekt für gemeinsame Stunden mit Ihren Liebsten. Unser Architekt begleitet Sie eng bei der Umsetzung Ihres persönlichen Wohnkonzepts - und das Beste daran: Diese Leistung ist bereits im Gesamtpreis enthalten. Ihrer Kreativität sind somit kaum Grenzen gesetzt! Wählen Sie hochwertige Materialien, von modernen Bodenbelägen bis hin zu stilvollen Sanitäranlagen - ganz ohne versteckte Zusatzkosten. Als einer der führenden Fertighausanbieter in Deutschland realisieren wir jährlich rund 5.000 individuelle Wohnträume - jetzt ist es an der Zeit, auch Ihren Traum zu verwirklichen! Alle eingesetzten Materialien stammen aus regionaler Produktion und sind optimal auf Ihr Budget abgestimmt. Worauf warten Sie noch? Kontaktieren Sie uns noch heute und starten Sie Ihre Reise zu Ihrem persönlichen Traumhaus!

Sonstiges
Verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Zuhause entspannt und sorgenfrei. Mit allkauf bauen Sie nicht nur ein Haus, sondern schaffen sich ein echtes Wohlfühlparadies. Wir bieten Ihnen alles aus einer Hand: von der präzisen Budgetplanung über die individuelle Gestaltung bis zur schlüsselfertigen Übergabe. Vertrauen Sie auf unsere Erfahrung und Fachkompetenz, um gemeinsam Ihren Traum vom Eigenheim umzusetzen! Unsere Geschäftszeiten: ? Montag - Dienstag: In Olpe nach Vereinbarung ? Mittwoch - Sonntag: In Wuppertal von 11:00 - 18:00 Uhr Vereinbaren Sie einen Termin und sprechen Sie mit uns über Ihr Traumhaus. allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Beim Bau eines allkauf Fertighauses profitieren Sie von Festpreisgarantie, Liefergarantie und umfassendem Versicherungsschutz. Mit einem flexiblen Ausbaukonzept sparen Sie Kosten durch Eigenleistung, die als Eigenkapital anerkannt wird. Unsere hochwertigen Ausbauhäuser verbinden Qualität, Flexibilität und eine schnelle Bauzeit von durchschnittlich 14 Wochen. Von Bungalows über Stadtvillen bis hin zu Doppel- und Mehrgenerationenhäusern bieten wir maßgeschneiderte Lösungen für jede Lebenslage. Zu allen Häusern gehört: ? Architektenleistung zur individuellen Planung ? 5-facher Versicherungsschutz ? Festpreisgarantie ? Keine Vorauszahlung, erst Zahlung nach Abnahme ? 14 Wochen Lieferzeit ? Hochwertige Materialien aus heimischer Produktion ? KfW 55 Standard (optional KfW 40 und 40 Plus) Vorteile eines allkauf Fertighauses: ? Schnelle Bauzeiten und zügige Fertigstellung ? Flexible Grundrissgestaltung ? Einsparungen durch Eigenleistung ? Professionelle Unterstützung beim Ausbau ? Hohe Planungssicherheit dank Festpreisgarantie ? Made in Germany ? Umfassender Service aus einer Hand

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 113 m²
Grundstück
ca. 440 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
434.000,00 €
Preis/m²
3.840,71 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Unser ganzheitliches All-in-One-Paket beinhaltet:

Materialpaket 1:
? Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
? Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
? Trockenbaupaket
? Elektropaket
? Sanitärpaket
? und vieles mehr

Materialpaket 2:
Wählen Sie bei Ihrer Bemusterung aus:
? Wand- und Bodenbeläge
? Sanitärobjekte
? Innentüren und Zargen
? und vieles mehr

Leistungen:
? Architektenleistung für individuelle Hausplanung
? 5-facher Versicherungsschutz
? Festpreisgarantie
? Keine Vorauszahlung: Zahlung erst nach Abnahme
? Made in Germany
? 14 Wochen Lieferzeit
? und vieles mehr

Hausausstattung:
? Bodenplatte inklusive Bodengutachten und Statik
? KfW 55 Standard, optional KfW 40 und 40 Plus
? Raumhöhe 2,75 m mit größeren Fenstern
? Echtholztreppe
? und vieles mehr

Optionale Dienstleistungspakete:
? ProTime
? AktiveTime
? FreeTime

Auf Wunsch übernehmen wir auch einzelne Gewerke wie Heizung/Sanitär, Elektro oder Trockenbau.

Lagebeschreibung

Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt in Kooperation mit einem Makler gemäß §34c GewO. Sollten Sie bereits ein Grundstück besitzen, bauen wir gerne Ihr Traumhaus an Ihrem Wunschstandort. Falls Sie noch auf der Suche nach einem passenden Grundstück sind, unterstützt Sie unser professioneller Grundstückservice bei der Suche. Ein großer Vorteil unseres Konzepts liegt in der erheblichen Kostenersparnis: Sie zahlen nur die Kaufnebenkosten für das Grundstück und nicht für das Gesamtobjekt - das kann schnell mehr als 30.000 EUR ausmachen. Möchten Sie mehr zum allkauf-Konzept erfahren? Vereinbaren Sie gerne einen Termin, um alle Details zu besprechen. Die Angaben zum Grundstück basieren auf Verkäuferinformationen; wir übernehmen keine Gewähr für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit. Zwischenverkauf und Fehler bleiben vorbehalten. Der Grundstückspreis beträgt circa 177.000 EUR zzgl. Kauf- und Baunebenkosten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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