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Viel Platz für die ganze Familie in Hofstede



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Wohnfläche
ca. 172 m²
Zimmer
5,5
Kaufpreis
379.000 €
Grundstück
ca. 225 m²
Wohnfläche
ca. 172 m²
Zimmer
5,5
Kaufpreis
379.000 €
Grundstück
ca. 225 m²
44809 Bochum - Hofstede
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YZD2MAIDBF

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Objektbeschreibung

- Wohnen auf drei Etagen - Garage + Carport - Große Terrasse - Einbauküche im Erdgeschoss - Ausgebaute Nutzfläche im Kellergeschoss - Fenster teilweise erneuert - Elektrik teilweise erneuert - Weitere Informationen erhalten Sie auf unserer Webseite und im Exposé

Sonstiges
Weder dem Eigentümer noch dem Bauordnungsamt der Stadt Bochum liegen Unterlagen zum Baujahr vor. Somit kann keine Gewährleistung für das angegebene Baujahr und der Baurechtmäßigkeit übernommen werden. Nach Aussage eines Nachbarn könnte das Gebäude statt 1880 im Jahr 1888 errichtet worden sein. Die Solarkollektoren dienen der Warmwasseraufbereitung im gesamten Haus, wobei das Dachgeschoss nicht angeschlossen ist und eventuell erweitert werden könnte. Die Vorder- und Rückfassade ist mit 12 cm Styropor gedämmt, die Giebelseiten mit 10 cm Ytong. Im selben Zuge wurde die Fassade mit Mineralputz versehen und gestrichen. Die Zu- und Abwasserleitungen wurden zwischen 1984 und 2000 erneuert, die Hauptabwasserleitung im Jahr 2010 als DN-400-Tonrohr.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 172 m²
Grundstück
ca. 225 m²
Baujahr
1880
Anzahl der Zimmer
5,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
379.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.203,49 €
Preishinweis
1 Carportplatz
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
2
Provision
3,98 % inkl. der gesetzlichen MwSt. inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1880
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
192.3
Gültig bis
2036-06-16
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Hofstede ist ein Stadtteil im Norden von Bochum, angrenzend an Riemke, Grumme, Hamme, Bergen und Bochum Mitte. Hervorragende Einkaufsmöglichkeiten für den weit über täglichen Bedarf befinden sich im nur wenigen Minuten entfernten und sehr beliebten "Hannibal-Einkaufscenter". Eine Schule, ein Kindergarten und das Hallenfreibad Hofstede zeichnen das kinderfreundliche Umfeld aus. Der Grüngürtel rund um die Grummer Teiche, den Tippelsberg und das Zillertal lädt zu Spaziergängen ein. Durch den Ortskern verläuft die Straßenbahn U35 sowie die Busse 354 und 336, womit Sie bequem mit dem ÖPNV in die Bochumer Innenstadt gelangen. Die A40 ist über die Anschlussstelle BO-Riemke sehr gut zu erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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