Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum- Zweifamilienhaus auf ca. 828 m² Grundstück in Bochum!

• - Letzte Modernisierung:

• Außenstellplatz
• Balkon (1)
• Garage
• Keller
• Standard-Ausstattung
• Terrasse (1)
• Zentralheizung

Die Immobilie befindet sich in einer der gefragtesten und wertstabilsten Wohnlagen Bochums – im beliebten Stadtteil Bochum-Stiepel. Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern, großzügigen Grundstücken sowie einer ruhigen, grünen Nachbarschaft. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, hervorragender Infrastruktur und einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung macht diesen Standort seit vielen Jahren zu einer der bevorzugten Wohnadressen im Bochumer Süden.Stiepel verbindet auf ideale Weise eine hohe Lebensqualität mit urbanem Komfort. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Freizeitangebote und der öffentliche Nahverkehr befinden sich in kurzer Entfernung und sind größtenteils bequem zu Fuß erreichbar. Gleichzeitig genießen Bewohner ein ruhiges Wohnumfeld mit hohem Erholungswert.Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich die Bushaltestelle „Gräfin-Imma-Straße“, die eine schnelle Anbindung an die Bochumer Innenstadt, die Ruhr-Universität sowie die umliegenden Stadtteile bietet. Dadurch ist auch ohne Pkw eine ausgezeichnete Mobilität gewährleistet.Für Pendler überzeugt die hervorragende Verkehrsanbindung. Die Autobahnen A43 und A448 sind innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar und schaffen schnelle Verbindungen in Richtung Dortmund, Essen, Witten, Hattingen sowie in die gesamte Metropole Ruhr. Auch die Bochumer Innenstadt ist in kurzer Zeit erreichbar.Familien profitieren von einem ausgezeichneten Bildungsangebot. Die Gräfin-Imma-Schule befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Mehrere Kindergärten, darunter der Katholische Kindergarten St. Marien, sowie weitere Betreuungs- und Bildungseinrichtungen liegen ebenfalls im direkten Umfeld. Weiterführende Schulen sind sowohl mit dem Fahrrad als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar.Die Nahversorgung lässt keine Wünsche offen. Der nur wenige Schritte entfernte REWE-Markt, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Banken und weitere Dienstleister decken den täglichen Bedarf bequem ab. Zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im nahegelegenen Zentrum von Stiepel sowie in den angrenzenden Stadtteilen.Besonders hervorzuheben ist der hohe Freizeit- und Erholungswert der Umgebung. Der nur wenige Minuten entfernte Kemnader See zählt zu den beliebtesten Naherholungsgebieten des Ruhrgebiets. Zahlreiche Spazier- und Radwege, Wassersportmöglichkeiten, Biergärten sowie vielfältige Freizeitangebote sorgen für eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität. Ebenso laden das idyllische Ruhrtal, weitläufige Grünflächen und die nahe gelegenen Waldgebiete zu sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden in der Natur ein.Auch kulturell hat Bochum-Stiepel einiges zu bieten. Das historische Kloster Stiepel mit seiner bekannten Wallfahrtskirche prägt den Stadtteil ebenso wie zahlreiche Vereine, gastronomische Angebote und ein lebendiges Nachbarschaftsleben. Diese gelungene Mischung aus Tradition, Natur und moderner Infrastruktur macht den Stadtteil seit Jahren zu einer der begehrtesten Wohnlagen Bochums.Für Investoren und Projektentwickler spricht insbesondere die nachhaltig hohe Nachfrage nach modernem Wohnraum in diesem Stadtteil. Die Kombination aus attraktiver Mikrolage, hervorragender Infrastruktur, hoher Kaufkraft und begrenztem Neubauangebot sorgt für ausgezeichnete Vermarktungs- und Vermietungsperspektiven. Damit bietet dieser Standort ideale Voraussetzungen für eine langfristig wertstabile Investition.