Endlich Zuhause: Familienglück in attraktiver Lage von Bockenem!

Wohnfläche
ca. 104 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
175.000 €
Grundstück
ca. 480 m²
Wohnfläche
ca. 104 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
175.000 €
Grundstück
ca. 480 m²
31167 Bockenem - Bockenem
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XIZRJD94PT

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Objektbeschreibung

Sie sind schon lange auf der Suche nach einem neuen Zuhause für Ihre Familie? Dann hat Ihre Suche nun ein Ende! Denn hier erwartet Sie ein Einfamilienhaus mit Garten in familienfreundlicher Lage von Bockenem. Ca. 104 m² Wohnfläche verteilen sich im Erd- & Dachgeschoss auf 3,5 Wohn- & Schlafzimmer, 2 Bäder sowie einer Küche. Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet dadurch weitere ca. 58 m² Nutzfläche. Die Wärmeversorgung wird bei dieser Immobilie von einer Öl-Brennwertheizung aus dem Jahre 2010 übernommen. Diese Anlage erfüllt bereits die Anforderungen des Gebäudeenergiegesetzes. Das ca. 480 m² große Grundstück bietet Ihnen im Außenbereich neben dem Carport einen schönen großen Garten. Dieser kann mit etwas handwerklichem Geschick zu ihrer ganz persönlichen Wohlfühloase werden. Verwirklichen Sie Ihren Traum von den eigenen Vier Wänden. Diese Immobilie hat seinen Bewohnerinnen und Bewohnern in den vergangenen Jahrzehnten treue Dienste geleistet, benötigt nun aber Ihre Hilfe. Verhelfen Sie Ihrem neuen Zuhause mit Ihrer Vorstellungskraft, Kreativität und handwerklichen Geschick zu einer Frischzellenkur und schreiben Sie Ihr gemeinsames Kapitel.

Sonstiges
Hat Sie diese Einfamilienhaus in familienfreundlicher Lage von Bockenem überzeugt? Dann zögern Sie nicht und fordern noch heute ihr aussagekräftiges Exposé inkl. 360 Gradrundgang an! Gern vereinbaren wir mit Ihnen nach Durchsicht des Exposés und einer kurzen Bonitätsprüfung einen individuellen Besichtigungstermin vor Ort. Wir bitten freundlich um Ihr Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur beantworten können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Namen, Adresse, E-Mail und einer Telefonnummer mitteilen. Ihre Kontaktdaten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht weitergegeben. Sie wollen eine Immobilie in ähnlicher Lage verkaufen oder vermieten? Dann sprechen Sie mich unverbindlich an! Möglicherweise haben wir schon jetzt den passenden Käufer:in oder Mieter:in in unserer umfangreichen Kundenkartei! Für ein individuelles und unverbindliches Finanzierungsangebot stehen wir Ihnen gerne unter 0171 512 46 51 oder [email protected] gern zur Verfügung. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/4124774, Fax:0251/4124799, E-Mail: [email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Carport vorhanden, Nutzfläche: 58,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 104 m²
Grundstück
ca. 480 m²
Baujahr
1964
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
175.000,00 €
Preis/m²
1.682,69 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1964
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
121.2
Gültig bis
2036-05-25
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-05-26
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Terrasse
- Terrassenüberdachung mit Sonnenschutz
- Rollläden

NOCH ANPASSEN (Einzelheiten)
* Baujahr ca. 1964
* ca. 104 m² Wohnfläche
* ca. 58 m² Nutzfläche
* Bauweise: massiv
* Fassade : Putzfassade
* Tageslichtbad mit Dusche im EG
* zweites Bad mit Badewanne im DG
* Heizung: Öl-Brennwertheizung aus 2010
* Fenster: Kunststofffenster mit ISO-Verglasung aus ca. 1996
* Rollläden
* Elektroinstallation aus dem Baujahr
* vollunterkellert
* Anzahl Wohn-/Schlafzimmer: 3,5
* Anzahl Abstellräume: 3
* Zustand: modernisierungsbedürftig
* ca. 480 m² Grundstück
* großer Garten
* überdachte Terrasse mit separatem Sonnenschutz
* Carport
* zusätzliche kostenlose Parkplätze direkt vor dem Gebäude
* ruhige und familienfreundliche Wohnlage
* gute Anbindung an die A7
* DSL-Anschluss mit bis zu 250 MBit/s im Download
* Glasfaseranschluss möglich mit bis 1.000 MBit/s im Download

Bilder sagen mehr als 1.000 Worte. Daher haben wir für Sie einen 360°-Rundgang angefertigt. Mit Hilfe des 360° -Rundganges können Sie Ihre zukünftige Immobilie bereits virtuell besichtigen. Gerne klären wir auch bereits vor der Live-Besichtigung aufkommende Fragen.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und fordern noch heute das Exposé inkl. 360°-Rundgang zu Ihrer zukünftigen Immobilie an.

Für ein unverbindliches Finanzierungsangebot stehen wir Ihnen ebenfalls gerne zur Verfügung.

Lagebeschreibung

Bockenem ist eine Stadt im Zentrum des Ambergaus, die im Landkreis Hildesheim in Niedersachsen (Deutschland) liegt.
Im Ort gibt es eine Oberschule bis hin zur Klasse 10. Die Kernstadt selbst weist zwei Kindergärten auf. Die medizinische Versorgung besteht aus Arzt- und Zahnarztpraxen, Apotheken, einer Diakoniestation und weiteren Pflegeangeboten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befindet sich auch direkt vor Ort.
Die Stadt besitzt mehrere Sportanlagen und unterhält ein weithin bekanntes Freibad.

Bockenem liegt an der Bundesstraße 243 und besitzt einen nach dem Ort benannten Anschluss an die Bundesautobahn 7. Die Großräume Hannover und Braunschweig im Norden sind über die Autobahn 60 km bzw. 45 km entfernt. Nach Göttingen im Süden sind es 65 Autobahnkilometer.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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