Exklusives Mehrfamilienhaus/zwei getrennte Einheiten/moderne Technik/außergewöhnlicher Lifestyle

Dieses außergewöhnliche Objekt in ruhiger Lage von Bockhorn vereint moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Wohnkonzept zu einer Immobilie, die sich bewusst von klassischen Standardobjekten abhebt. Bereits beim ersten Eindruck wird deutlich, dass hier besonderer Wert auf Wohnqualität, Atmosphäre und Individualität gelegt wurde. Das im Jahr 2022 errichtete LivingHaus / von Bien-Zenker in hochwertiger Holzständerbauweise gefertigt verbindet zeitgemäße Architektur mit moderner, energieeffizienter Technik. Klare Linien, großzügige Räume und eine harmonische Verbindung von Innen- und Außenbereich schaffen ein Wohngefühl, das gleichermaßen stilvoll wie entspannt wirkt. Herzstück des Erdgeschosses ist der offen gestaltete Küchen- und Essbereich mit direktem Zugang zur großzügigen Terrasse. Die gut erhaltene Küche im Landhausstil mit Backofen, Mikrowelle, Ceranfeld der Marke Bosch, Spülmaschine der Marke Miele und dem Side by Side Kühlschrank der Marke LGthinQ sind im Preis bereits enthalten. Große Fensterflächen holen den liebevoll angelegten Garten förmlich ins Haus und schaffen ein Wohngefühl, das von Offenheit, Ruhe und besonderer Lebensqualität geprägt ist. Im Obergeschoss bietet diese Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien mit Anspruch: Neben drei Kinderzimmern und einem separaten Kinderbadezimmer mit Dusche und zwei Waschbecken befinden sich hier auch ein Büro sowie ein exklusiver Elternbereich mit Schlafzimmer, Ankleide und eigenem Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Ein besonderes Highlight stellt die vollwertige, separat nutzbare Einliegerwohnung mit eigenem Gartenanteil und barrierefreiem Zugang dar. Ob Mehrgenerationenwohnen, Arbeiten von Zuhause oder zusätzliche Mieteinnahmen - die Immobilie eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und schafft ein Höchstmaß an Flexibilität. Auch technisch präsentiert sich das Haus auf modernstem Stand: Photovoltaikanlage, Solarthermie, moderne Heiztechnik, Fußbodenheizung, Lüftungsanlage sowie Wallbox sorgen für ein zukunftssicheres und energieeffizientes zuhause. Der außergewöhnlich gestaltete Außenbereich mit Außenküche, moderner Lamellen-Pergola und eingelassenem Pool verleiht der Immobilie einen nahezu Resort ähnlichen Charakter und macht den Garten zu einem erweiterten Wohnraum mit besonderer Aufenthaltsqualität. Eine nahezu neuwertige Immobilie für Menschen, die das Besondere suchen und Wert auf Qualität, Atmosphäre und langfristige Zukunftssicherheit legen. Auf Wunsch besteht die Möglichkeit, ausgewähltes Inventar, Gartengeräte sowie Teile der hochwertigen Einrichtung kostenlos zu übernehmen. Hierzu beispielhaft hervorzuheben ist der außergewöhnliche, übergroße Echtholz-Esstisch auf der Terrasse. Im Juni 2026 hat der neuerbaute voll Sortiment EDEKA Markt in Bockhorn seine Türen eröffnet und bietet 100 Meter fußläufig perfekte Einkaufsmöglichkeit für den täglichen Bedarf. Überzeugen Sie sich selbst, wenn Sie Wert auf ein stilvolles Wohnambiente, moderne Zukunftssicherheit und einen Garten mit echter Aufenthaltsqualität legen, freuen wir uns darauf, Ihnen dieses besondere Anwesen persönlich präsentieren zu dürfen.

Provisionshinweis
1,785% inkl. MwSt. Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision i.H.v. 1,785 % inkl. 19 % gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig. Im Anwendungsbereich der §§ 656a ff. BGB ist die Höhe der Käuferprovision jedoch begrenzt durch die vom Verkäufer zu leistende Provision. Die Entrichtung der Provision wird im Kaufvertrag geregelt.

Sonstiges
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. Kanzelsberger Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration). Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen. Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis. Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht. Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung. Die aufgeführte Provision ist verdient und fällig gemäß § 652 BGB 1-2. Gerne weisen wir darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer wie auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,00 m², Gartenfläche: 150,00 m², 2 Etagen, modernisiert: 2026