Modernisiertes Landhaus mit fünf Wohneinheiten, und großem abteilbarem Baugrundstück zu verkaufen.

Ein charmantes Landhaus als Kapitalanlage - Wohnen mit Herz und Rendite Hier erwartet Sie ein besonderes Schmuckstück: Ein großzügiges Landhaus mit fünf vermieteten Wohneinheiten auf einem weitläufigen Grundstück, das Raum für Träume, Ruhe und Zukunftsvisionen bietet. Bereits heute ist die Immobilie voll vermietet und sichert stabile Einnahmen - gleichzeitig eröffnet sich mit einer möglichen Hintergrundbebauung zusätzliches Potenzial für Wertsteigerung und Entwicklung. Das Haus wurde kontinuierlich gepflegt: 2014 wurden sämtliche Fenster erneuert 2014 Einbau einer modernen Gas-Brennwerttherme - energiesparend und effizient So verbinden sich Tradition und solider Bestand mit moderner Technik. Die Wohneinheiten im Überblick Erdgeschoss links - ca. 64 qm 2 Zimmer, Wohnküche, Flur, Bad/WC, Terrasse, PKW-Stellplatz Miete: 355 € NK+HK 135 EUR Erdgeschoss rechts - ca. 64 qm 2 Zimmer, Wohnküche, Flur, Bad/WC, Gartenanteil, Terrasse, PKW-Stellplatz Miete: 320 € NK+HK 120 EUR Obergeschoss rechts - ca. 42 qm 1 Zimmer, Wohnküche, Bad/WC, PKW-Stellplatz Miete: 230 € NK+HK 85 EUR Obergeschoss links - ca. 42 qm 1 Zimmer, Stellplatz Miete: 260 € NK+ HZ 90 EUR Vorderhaus - ca. 94 qm 2,5 Zimmer, Terrasse Miete: 430 € + 265 € NK HK Zusätzlich: Studio-Dachgeschosswohnung 1 Zimmer, frisch saniert und modernisiert Grundstück und Möglichkeiten Das Anwesen besticht nicht nur durch seine solide Bausubstanz und die attraktiven Wohneinheiten, sondern auch durch sein großes Grundstück mit Stellplätzen, Terrassen und grünen Rückzugsorten. Eine Hintergrundbebauung ist möglich - und eröffnet Ihnen als Investor zusätzliche Perspektiven für die Zukunft. Ihr Vorteil auf einen Blick Voll vermietet - sofortige Mieteinnahmen Solide Mieterstruktur Großzügiges Grundstück mit Entwicklungspotenzial Gepflegter Zustand (Fenster & Heizung erneuert 2014) Ländlicher Charme mit Renditeperspektive

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 2.5.2027. Endenergieverbrauch beträgt 144.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Die Energieeffizienzklasse ist E. Wesentlicher Energieträger Gas Ausstellungsdatum: 03.05.2017 Gültig bis: 02.05.2027 Heizungsart: Gas Energieeffizienzklasse: E Endenergiebedarf in kWh/(m² a): 144,0

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 4, Gartenfläche: 400,00 m², Bundesland: Niedersachsen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.42, Distanz zur Realschule: 4.53, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.89, Distanz zum Gymnasium: 4.60, Distanz zum Flughafen: 9.88, Distanz zum Hauptbahnhof: 7.75, Distanz zur Autobahn: 3.38, Distanz zum Bus: 2.64, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.28