Platz für große Pläne: Sanierungsobjekt mit 929 m² Grundstück und außergewöhnlichem Potenzial

Großzügiges Wohnhaus mit großem Entwicklungspotenzial in Bockhorn Eine Immobilie für Menschen mit Visionen: In zentraler Lage von Bockhorn befindet sich dieses 1911 errichtete Wohnhaus auf einem ca. 929 m² großen Grundstück. In den Folgejahren wurde es umfangreich erweitert und mehrfach umgebaut. Mit ca. 185 m² Wohn- und ca. 200 m² Nutzfläche bietet die sanierungsbedürftige Immobilie vielseitige Möglichkeiten für die Verwirklichung eigener Ideen. Die großzügige Gebäudestruktur eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für eine umfassende Neugestaltung. Ob als großzügiges Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus, Wohnen mit Einliegerwohnung oder ein anderes Nutzungskonzept - hier lässt sich mit entsprechendem Sanierungsaufwand ein individuelles Zuhause entwickeln. Interessant sind in der Nutzung auch die vielen zusätzlichen Nutzflächen für Werkstatt und Garten. Das Erdgeschoss verfügt über einen großen, dielenartigen Eingangsbereich mit Kamin und insgesamt neun großzügigen Räumen. Die vorhandene Raumstruktur ermöglicht eine flexible Aufteilung in Wohn-, Schlaf-, Arbeits- oder Hobbybereiche. Zwei Badezimmer ergänzen diese Etage. Im Obergeschoss stehen drei weitere Zimmer, ein Waschraum sowie eine separate Toilette zur Verfügung. Daneben befindet sich eine große Fläche mit zusätzlichem Raum für Ausbau- und Nutzungsideen. Das Gebäude ist unterkellert und bietet somit weitere praktische Flächen. Auch das ca. 929 m² große Grundstück überzeugt durch seine vielseitigen Möglichkeiten. Eine Terrasse, Gartenflächen, zwei Garagen und großzügige Schuppenbereiche ergänzen das Angebot. Besonders interessant sind die zwei vorhandenen Zufahrten von der Vorder- und Rückseite, die eine flexible Erschließung ermöglichen und bei einer zukünftigen Planung von Vorteil sein können. Die zentrale Lage in Bockhorn sorgt für kurze Wege für den alltäglichen Bedarf. Hier wird kein fertiges Zuhause verkauft - sondern die Möglichkeit, es selbst zu gestalten.

Sonstiges
? Interesse geweckt? Fordern Sie jetzt Ihr Exposé an oder vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Herr Jörn Jürgens - 0174 2853628 ? Maklercourtage & Erwerbsnebenkosten Zum Kaufpreis hinzu kommen die gesetzliche Grunderwerbsteuer (derzeit ca. 5 %), Notar- und Gerichtskosten (ca. 2 %) sowie eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis. Die gesetzliche Regelung gemäß § 656c BGB findet Anwendung. ? ?? Widerrufsrecht / Fernabsatzhinweis Bei Kontaktaufnahme über Internetportale handelt es sich um einen Fernabsatzvertrag gemäß §§ 312c ff. BGB. Verbraucher erhalten vor Aufnahme unserer Maklertätigkeit eine gesetzliche Widerrufsbelehrung. Sofern Sie wünschen, dass wir bereits vor Ablauf der Widerrufsfrist tätig werden (z. B. Exposéversand, Terminorganisation oder Besichtigung), ist eine ausdrückliche Zustimmung erforderlich. ? Dieses Exposé beruht auf Angaben und Unterlagen des Eigentümers sowie Dritter. Trotz sorgfältiger Bearbeitung können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf und Irrtum bleiben vorbehalten. Haus Wohnung Meer Immobilien Inh. Markus Kattenbaum handelt als reiner Vermittler und kann in dieser Funktion weder baurechtliche noch anderweitige rechtliche Beratung leisten noch Gewähr über den Zustand der angebotenen Immobilien übernehmen. Es wird empfohlen, die baurechtliche Situation durch einen Fachanwalt sowie ggf. den technischen Zustand der Immobilie durch einen Sachverständigen prüfen zu lassen. ? Mit der Finanzierung Ihrer Immobilie gehen Sie langfristige Verpflichtungen ein, die Ihren persönlichen Lebensstil nachhaltig beeinflussen können. Verlassen Sie sich daher nicht ausschließlich auf Ihre Hausbank und vergleichen Sie verschiedene Angebote. Attraktive Konditionen erhalten Sie über unabhängige Finanzierungspartner. Unser Partner Hüttig & Rompf AG unterstützt Sie gerne bei der Finanzierung. Herr Phillip Waringer - 0151 18640915

Stichworte
Nutzfläche: 200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung