Ortskernlage und energetisch gut aufgestellt

Im Angebot haben wir ein massives Wohnhaus aus dem Jahre 1994 und das in bester Ortskernlage von Bockhorn. Es können alle alltäglichen Erledigungen zu Fuß gemeistert werden und zudem ist es eine sehr angenehm ruhige Wohnlage. Das Objekt ist vielseitig nutzbar, entweder bewohnt man es als Familie im gesamten oder, wie zurzeit, mit zwei getrennten Wohneinheiten. Alle notwendigen Räumlichkeiten, Badezimmer, Küchen, sind auf beiden Ebenen verfügbar. Innerhalb der letzten drei Jahre wurde das Objekt großzügig modernisiert. Es ist eine große PV-Anlage mit 10 KW Speicher installiert worden. Hier wird der Strom für eigene Zwecke genutzt und Überschuss eingespeist. Alle Fenster wurden gegen dreifach-verglaste Fenster ausgetauscht, die Haustür wurde ebenfalls erneuert und das Dach ist 2016 vollumfänglich gedämmt worden. Ein weiterer Vorteil ist die bereits ausgetauschte zentrale Brennwerttherme, diese hat den Verbrauch deutlich reduziert und wurde 2023 installiert. Das geräumige Wohnhaus wurde auf einem 642 m² großen Grundstück erbaut und verfügt auf zwei Ebenen über fast 160 m² Wohnfläche. Durch die üppigen Nebengebäude, wie Partyschuppen und Carport, gibt es zudem weitere Nutzfläche. Zurzeit wird das freundliche Wohnhaus im Erdgeschoss als Zweizimmerwohnung genutzt. Es gibt ein geräumiges Wohnzimmer, mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse, ein Schlafzimmer sowie eine große Wohnküche. Von der einladenden Küche gelangt man in den Hauswirtschaftsbereich, wo sich nicht nur Lagerfläche, sondern auch die Technik des Hauses wiederfindet. Sehr praktisch ist zudem der Nebeneingang vom Hauswirtschaftsraum zum Carport, damit man trocken seine Einkäufe verstauen kann. Weitere Räumlichkeiten sind ein kompakter Garderobenbereich sowie ein Tageslichtbad mit Dusche. Durch die familieninterne Nutzung der zwei separaten Wohnungen, gibt es im Erdgeschoss keinen allgemeinen Treppenhausbereich, dieser wäre bei Bedarf unkompliziert zu installieren. Im oberen Wohnbereich gibt es durch die großen Gauben im Dach viel Stehfläche. Die Aufteilung in diesem Wohnbereich ist ähnlich zudem im Erdgeschoss gewählt worden. Es gibt ein großes Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer, eine separate und gemütliche Wohnküche, sowie ein helles Familienbad. Die grundsätzliche Nutzung als Einfamilienhaus ist allerdings ohne große Veränderungen kurzfristig möglich. Im oberen Wohnbereich würden anschließend drei Schlafzimmer zur Verfügung stehen und im Erdgeschoss hätte man zum großen Wohnbereich sogar noch ein separates Büro zur Verfügung.

Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Carport vorhanden, Nutzfläche: 71,42 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen