Exklusives Anwesen mit Ferienvermietung, Pferdehaltung & großem Grundstück

Dieses außergewöhnliche Anwesen ist weit mehr als nur eine Immobilie. Es ist ein Ort voller Möglichkeiten, Freiraum und Lebensqualität. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 5.737 m² vereinen sich exklusives Wohnen, naturnahes Leben und attraktive Vermietungsmöglichkeiten zu einem einzigartigen Gesamtbild. Das ursprünglich im Jahr 1907 erbaute Anwesen verbindet charmanten Charakter mit modernem Wohnkomfort und bietet Raum für persönliche Träume, neue Lebenskonzepte und vielfältige Zukunftsperspektiven. Die umfassende Sanierung des Anwesens begann im Jahr 2022 und wurde mit viel Liebe zum Detail sowie einem Blick für modernes und nachhaltiges Wohnen umgesetzt. Im Mittelpunkt steht die beeindruckende Hauptwohnung mit ca. 312 m² Wohnfläche, die durch ihre Offenheit und Großzügigkeit sofort begeistert. Der rund 154 m² große, offen gestaltete Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses und schafft mit seinen lichtdurchfluteten Flächen eine besondere Atmosphäre zum Leben, Genießen und Zusammensein. Ob gemütliche Familienabende, gesellige Treffen mit Freunden oder entspannte Stunden mit Blick ins Grüne. Hier entsteht ein Wohngefühl, das Wärme und Freiheit zugleich vermittelt. Ergänzt wird das durchdachte Raumkonzept durch vielseitig nutzbare Räume wie Musik- oder Kinderzimmer, Büro, Hobbyraum sowie ein Schlafzimmer mit exklusivem Ankleidezimmer. Das moderne Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Sauna lädt dazu ein, den Alltag hinter sich zu lassen und den eigenen Wellnessbereich zu genießen. Hochwertige Ausstattungsmerkmale wie die Fußbodenheizung, die moderne Luft-Wärmepumpe aus dem Jahr 2022 sowie die ebenfalls 2022 installierte Photovoltaikanlage sorgen dabei für zeitgemäßen, energieeffizienten und nachhaltigen Wohnkomfort. Ein ganz besonderes Highlight sind die bereits bestehenden und erfolgreich vermieteten Ferienwohnungen, die auf Wunsch übernommen werden können. Dadurch eröffnet sich nicht nur die Möglichkeit eines außergewöhnlichen Wohnsitzes, sondern gleichzeitig auch eine attraktive Einnahmequelle. Die großzügige Ferienwohnung im Erdgeschoss bietet zudem das Potenzial, bei Bedarf in zwei separate Einheiten aufgeteilt zu werden - ideal für flexible Vermietungskonzepte oder Mehrgenerationenwohnen. Ergänzt wird das Ensemble durch ein charmantes Tiny House auf dem Grundstück, das sich vielseitig nutzen lässt. Als Rückzugsort, Gästehaus, Homeoffice oder zusätzliche Ferienunterkunft. Für Pferdeliebhaber erfüllt dieses Anwesen einen echten Lebenstraum. Der vorhandene Pferdestall mit zwei separaten Boxen, der großzügige Pferdeauslauf mit Drainage und Flutlichtbeleuchtung sowie die weitläufigen Außenflächen bieten ideale Bedingungen für die private Pferdehaltung direkt am eigenen Zuhause. Hier genießen Mensch und Tier Freiheit, Ruhe und Natur in besonderer Atmosphäre. Abgerundet wird dieses seltene Angebot durch eine Doppelgarage, zahlreiche Stellplätze und ein Gartenhaus. Dieses Anwesen ist der perfekte Ort für Menschen, die das Besondere suchen - ein Zuhause mit Charakter, Herz und außergewöhnlichem Potenzial.

Sonstiges
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Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen