Geräumiges Einfamilienhaus, ideal für große Familie oder zur Nutzung als Mehrgenerationenhaus.

Wohnfläche
ca. 148 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
279.000 €
Grundstück
ca. 663 m²
Wohnfläche
ca. 148 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
279.000 €
Grundstück
ca. 663 m²
26345 Bockhorn - Bockhorn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZHUN947XXY

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Objektbeschreibung

Sie suchen ein geräumiges Haus direkt in Bockhorn in ruhiger Lage? Dann nehmen Sie sich doch bitte die Zeit, um das Exposé durchzulesen. Die Immobilie wurde ca. 1980 in Massivbauweise erstellt und befindet sich in ruhiger Lage in einer 30iger- Zone. Die Wohn- und Nutzfläche im Erdgeschoss teilt sich auf in Küche mit angrenzendem Abstellraum, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, einem weiteren Wohnraum, Bad, Gäste- WC, HWR und Heizungsraum. Über eine bequem begehbare Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Dort befinden sich fünf Wohnräume und ein Badezimmer. Der Dachboden bietet Platz für die nicht alltäglich genutzten Dinge. Garage, Carport und zwei Stellplätze bieten genügend Abstellmöglichkeiten für PKW, Motorräder oder Fahrräder. Eine Blockbohlenhütte lädt ein zum Verweilen im Garten. Die Grünanlage wurde pflegeleicht angelegt mit Rasenflächen.

Sonstiges
Bitte vereinbaren Sie einen Termin zur Besichtigung dieser attraktiven Immobilie. Gerne dürfen Sie sich mit der Lage der Immobilie vertraut machen. Bitte betreten Sie dennoch nicht ohne mich das Grundstück und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer. Insbesondere möchten wir Sie bitten, nicht bei den Eigentümern oder Nachbarn zu klingeln. Anja Rindfleisch Immobilien ist hinsichtlich des Objektes auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Behörden angewiesen. Bei aller Sorgfalt kann für die Richtigkeit und die Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernommen werden. Die auf unseren Webseiten enthaltenen Angaben und Informationen wurde von mir sorgfältig recherchiert und geprüft. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann ich keine Gewähr übernehmen. Dies gilt auch für die Internet-Seiten anderer Anbieter, zu denen Sie über einen Hyperlink gelangen. Für den Inhalt dieser Seiten oder von Folgeseiten, auf die Sie über diese Seiten gelangen, trage ich keine Verantwortung. Mein Unternehmen fällt nicht unter das BFSG (weil weniger als 10 Mitarbeiter und weniger als 2 Mio. EUR Umsatz.

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 26,45 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Niedersachsen, nur Nichtraucher

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 148 m²
Grundstück
ca. 663 m²
Baujahr
1980
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
279.000,00 €
Preis/m²
1.885,14 €
Stellplätze
4
Provision
2,95 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1980
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
180.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-09-29
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-09-30
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
Die Holzfenster sind zweifach verglast. Flurbereich, Badezimmer, Gäste- WC und HWR sind gefliest. In Küche, Abstellraum, Wohnzimmer, Wohnraum und in den Räumen im Dachgeschoss wurde PVC verlegt. Beide Badezimmer und Gäste- WC verfügen über Tageslichtfenster. Das Badezimmer im Erdgeschoss ist ausgestattet mit einer barrierefreien Dusche, im Dachgeschoss verfügt das Badezimmer über zwei Waschbecken, Dusche, Bidet, Urinal, Handtuchheizkörper und eine Fußbodenheizung. Der gesamte Gartenbereich ist eingezäunt. Das Wohnzimmer bietet Zugang zur Terrasse. Die Dachrinnen rund um das Haus wurden vor ein paar Jahren erneuert. Derzeit sind keine Innenaufnahmen möglich, das Haus wird derzeit geräumt. Gern können Sie einen kurzfristigen Besichtigungstermin vereinbaren! In der Straße wurde ein Glasfaserkabel verlegt.

Lagebeschreibung

Die Lage ist als ideal zu bezeichnen. Das Haus liegt in ruhiger Lage direkt in Bockhorn. Dort ist der Bereich geprägt durch Ein- und Zweifamilienhäuser. Bockhorn ist eine Gemeinde im Landkreis Friesland und ein anerkannter Erholungsort. Die Gemeinde liegt südlich von Wilhelmshaven in der Nähe der Autobahn A 29. Sie führt von Wilhelmshaven nach Oldenburg, dann weiter zum Dreieck "Ahlhorner Heide" an der A 1. Eine gute Verkehrsanbindung mittels Buslinien ist vorhanden um Varel, Wilhelmshaven und Westerstede zu erreichen. Bockhorn verfügt über eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken und Restaurants sind gut erreichbar. Kindergärten, eine Grundschule und eine Oberschule befinden sich direkt in Bockhorn. Weiterbildende Schulen sind in Varel, Oldenburg usw. Reizvoll ist das Neuenburger Holz, es ist seit 2019 als Naturschutzgebiet ausgewiesen. Mehrere Fahrrad- und Wanderrouten bieten Gelegenheit, die beieinander liegenden Landschaftstypen Küste, Geest, Marsch, Moor und Urwald zu entdecken. In der Gemeinde Bockhorn herrscht ein reges Vereinsleben. Sie können sich der vielen kulturellen Vereinigungen und den verschiedenen Sportvereinen anschließen. Entfernungen Mikro- und Makrolage zu/zum/zur: nächster Discounter und Bäcker ca. 350 m, nächste Apotheke ca. 800 m, nächste Arztpraxis ca. 850 m, Krankenhaus Varel 8,8 km, Nordwest Krankenhaus Sanderbusch ca. 15,2 km, Grundschule ca. 850 m, Kindergärten ca. 600 m, Restaurant ca. 350 m, Zetel ca. 5,2 km, Varel ca. 8,2 km, Kurort Nordseebad Dangast ca. 12,5 km, Sande ca. 14,1 km, Oldenburg ca. 39,1 km, Küstenbadeort Hooksiel ca. 31,4 km, Nordseeheilbad Neuharlingersiel ca. 51,8 km, Jever ca. 28,9 km, Bad Zwischenahn ca. 29,3 km, Wilhelmshaven ca. 24,4 km, Friedeburg ca. 17,3 km, Wiesmoor ca. 24,5 km.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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