RESERVIERT!!! Attraktives Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Bodelshausen

Wohnfläche
ca. 211 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
690.000 €
Grundstück
ca. 1057 m²
Wohnfläche
ca. 211 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
690.000 €
Grundstück
ca. 1057 m²
72411 Bodelshausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 253FTLRHLFI6

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses beeindruckende Einfamilienhaus in Bodelshausen bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt. Erbaut im Jahr 1979, präsentiert sich das Haus in einem gepflegten Zustand und vereint charmanten Retro-Stil mit zeitgemäßem Komfort. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.057 m² erstreckt sich dieses Anwesen über zwei Etagen und bietet insgesamt ca. 211 m² Wohnfläche. Die 6 geräumigen Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, schaffen ideale Bedingungen für eine Familie oder jene, die viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten benötigen. Zwei gepflegte Badezimmer sorgen dafür, dass Sie in Ihrem Alltag niemals auf Komfort verzichten müssen. Der einladende Wohnbereich wird durch einen gemütlichen, offenen Kamin akzentuiert, der warme Abende vor knisterndem Feuer verspricht. Über die Jahre hinweg liebevoll gepflegt und immer wieder modernisiert, strahlt diese Immobilie eine behagliche Wohnatmosphäre aus, die Sie sofort willkommen heißt. Die beiden Balkone und die Terrasse bieten ausreichend Platz, um die frische Luft und die Sonne zu genießen. Mit einer Nutzfläche von ca. 153 m² bietet der Keller zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die sofortige Verfügbarkeit ist natürlich ein highlight, denn Sie können direkt einziehen und sich in Ihrem neuen Heim wohlfühlen. Nutzen Sie die Gelegenheit, in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage von Bodelshausen sesshaft zu werden. Zögern Sie nicht, dieses einzigartige Angebot zu entdecken und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Stichworte
Nutzfläche: 153,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.10

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 211 m²
Grundstück
ca. 1057 m²
Baujahr
1979
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
690.000,00 €
Preis/m²
3.270,14 €
Preishinweis
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57% inkl. 19% MWSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1999
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
50.6
Gültig bis
2035-11-09
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
- Kabel/Sat/TV
- Offener Kamin
- Terrasse
- Zwei Balkone
- Große Doppelgarage
- Unterkellert
- Zentralheizung
- Öl-Befeuerung
- Böden aus Naturstein, Parkett, Kork
- Neue Einbauküche mit Elektrogroßgeräten (2023) und Speisekammer
- 3fach-Isolierglasfenster aus 2015
- Großes Balkonkraftwerk 2022
- Bad im Erdgeschoss erneuert (begehbare Dusche) 2018
- Neues Garagentor 2020
- und vieles, vieles mehr...

Lagebeschreibung

Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in der malerischen Gemeinde Bodelshausen, eingebettet in eine Umgebung, die sowohl von einer hervorragenden Infrastruktur als auch von idyllischer Naturnähe geprägt ist. Diese Kombination bietet die ideale Balance für Familien, die nach einem ruhigen Rückzugsort mit praktischen Vorzügen suchen. Das Wohngebiet überzeugt durch seine unmittelbare Nähe zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Ein Kindergarten sowie eine Schule befinden sich in bequemer fußläufiger Entfernung und erleichtern den Alltag von Familien ungemein. Des Weiteren sind Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf ebenso bequem erreichbar, was die Wohnlage besonders attraktiv und lebenswert macht. Die Umgebung lädt zu entspannenden Spaziergängen und Freizeitaktivitäten in der Natur ein, was das Wohnerlebnis in Bodelshausen zusätzlich bereichert.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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