***Doppelhaushälfte im kleinen Neubaugebiet***

Wohnfläche
ca. 107 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
690.000 €
Grundstück
ca. 387 m²
Wohnfläche
ca. 107 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
690.000 €
Grundstück
ca. 387 m²
55294 Bodenheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25E2351YILB5

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Objektbeschreibung

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser charmanten Doppelhaushälfte zum Kauf, die keine Wünsche offenlässt. Mit 4 Zimmern, 3 geräumigen Schlafzimmern und 1 modernen Badezimmer bietet dieses Haus mit 107 m² Wohnfläche und einem 190 m² großen Grundstück ausreichend Platz für die ganze Familie. Die Doppelhaushälfte erstreckt sich über 2 Etagen plus Dach und überzeugt durch ihre gehobene Ausstattung. Highlights dieser Immobilie sind: - Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohnklima - Luftwärmepumpe für effizientes Heizen - Außenstellplatz direkt am Haus - Praktisches Gäste-WC im Erdgeschoss - Gepflegter Garten, der zum Entspannen und Genießen einlädt - Dachterrasse Dieses Haus befindet sich im wunderschönen Neubaugebiet von Bodenheim, umgeben von weitläufigen Feldern. Hier genießen Sie die Ruhe und Natur, während Sie gleichzeitig die Annehmlichkeiten des nahegelegenen Ortskerns schnell erreichen können. Bodenheim bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Doppelhaushälfte und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Sonstiges
Haftung: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne usw. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen ist Mehren Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1.2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages beseht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszuges, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch ein Mitwirkungsrecht nach § 11. Abs. 6 GwG.

Stichworte
GRZ: 0.3, GFZ: 6, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 25.88, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.33, Distanz zum Bus: 0.27

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 107 m²
Grundstück
ca. 387 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
690.000,00 €
Preis/m²
6.448,60 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
21.420,00 € inkl. MwSt.
Die Käufercourtage in Höhe von 21.420,00 € auf den Grundstückpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und sofort fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
- FESTPREISGARANTIE
- MASSIVBAUWEISE STEIN AUF STEIN
- INDIVIDUELLE GRUNDRISSGESTALTUNG
- ARCHITEKTENLEISTUNG
- BAUANTRAGSERSTELLUNG
- BAUGEWÄHRLEISTUNG 5 JAHRE NACH BGB
- STATIK & WÄRMESCHUTZNACHWEIS
- AUSGEBAUTES DACHGESCHOSS
- INKL. FLIESEN IN WC UND BAD, SOWIE KÜCHE
- INKL. TERRASSENTRENNWAND ZUM NACHBAR
- INKL. TERRASSE
- INKL. STELLPLATZ
- INKL. ZUWEGUNG
- INKL BAUNEBENKOSTEN
- MODERNE ARCHITEKTUR
- DURCHDACHTE GRUNDRISSE
- LICHTDURCHFLUTETE RÄUME
- DREIFACHVERGLASUNG
- FUSSBODENHEIZUNG
- ELEKTRISCHE ROLLLÄDEN
- ATTRAKTIVE BÄDER
- HOCHWERTIGE AUSFÜHRUNG
- GEGENSPRECHANLAGE
- UVM.

Im Preis nicht enthalten sind die restlichen Malerarbeiten und der Oberbodenbelag (außer WC, Bad, Küche), sowie die Hausanschlüsse der Gemeinde.
Gegen Aufpreis können die restlichen Wand- und Bodenbeläge vom Bauträger angeboten werden.

Lagebeschreibung

Bodenheim (Rheinhessen) steht für hohe Wohnqualität, kurze Wege und sehr gute Anbindung in den Rhein-Main-Ballungsraum. Das Grundstück befindet sich in einem gewachsenen, ruhigen Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Kitas/Schulen, Gastronomie, Winzerhöfe sowie Freizeit- und Naherholungsangebote (Weinberge, Rhein) sind schnell erreichbar; Mainz ist in wenigen Fahrminuten angebunden - ideal für Familien, Paare und Pendler.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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