358 m² Wohnfläche! Hofanwesen für die Großfamilie oder für zwei befreundete Familien + Bonuswohnung

Das Anwesen, das wir Ihnen heute anbieten können, besticht durch seine Größe, seinen guten Zustand und seinen sehr fairen Preis. Insgesamt stehen Ihnen vier Wohnungen, verteilt auf drei Gebäudeteile zur Verfügung. Neben einem Altbau aus 1884, der sowohl Außen als auch Innen viel vom Charme der alten Zeit bewahrt hat und der rund 153 m² Wohnfläche verteilt auf 5- Zimmer, zwei Bäder und eine große Dachterrasse verteilt, gibt es vis-à-vis ein zweites Gebäude in dem sich zwei Wohnungen befinden. Eine jeweils auf einer Etage. Die 2-Zimmer-EG-Wohnung kann, wenn zum Beispiel zwei befreundete Paare sich den Erwerb des Anwesens teilen, mit der 3-Zimmer-OG-Wohnung zusammengelegt werden. Insgesamt sind es hier dann ebenfalls 5 Zimmer mit einer Gesamtwohnfläche von 143 m². Auch diese Einheit verfügt über eine große Dachterrasse. Und zu guter Letzt gibt es noch eine weitere 2-Zimmer-Wohnung mit 61 m² Wohnfläche im Zwischenbau die etwas Loft-Feeling ausstrahlt. Diese kann separat vermietet werden (vielleicht auch als Airbnb-Unterkunft) und so bei der Gesamtfinanzierung helfen oder auch von einer Partei für weitere Familienmitglieder genutzt werden. Natürlich ist auch denkbar, dass jemand von zu Hause aus arbeiten möchte und ein größeres Büro braucht. Auch hier bestehen sicherlich diverse Möglichkeiten. Das Grundstück des Anwesens ist 404 m² groß. Neben den aufstehenden Gebäuden gibt es noch den Hof der alle Gebäude verbindet. Da das gesamte Anwesen eine vom Eigentümer stets gepflegte Wohnfläche von sehr stattlichen 358 m² ausweist, ergibt sich rechnerisch ein sehr fairer Einstandswert von nur rund 2.700 €/m². Wer die Bodenheimer Preise kennt, weiß, das vergleichbare einzelne Wohnungen teurer sind. Die beigefügten Bilder und Grundrisse vermitteln Ihnen einen guten Eindruck von dem außergewöhnlichen und sehr reizvollen Angebot.

Sonstiges
Freistellung Das Hofanwesen kann nach Absprache mit den Erwerbern innerhalb von wenigen Wochen komplett freigestellt übergeben werden. Besichtigung Wir haben die Schlüssel und zeigen Ihnen das Haus gerne. Stellen Sie gleich eine Anfrage mit Ihren Kontaktdaten über dieses Portal. Wichtige Hinweise Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen, die wir von dem/den Eigentümer/n erhalten haben. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Sind Grundrisse vorhanden, werden diese häufig Bauplänen entnommen, die nicht der Realität entsprechen. Anpassungen an die tatsächlichen Gegebenheiten erfolgen, um Kunden eine sinnvolle Erstinformation zu liefern. Abweichungen können dennoch vorkommen. Wir weisen darauf hin, dass bei der Erstellung unserer Exposés KI-gestützte Anwendungen zum Einsatz kommen. Vor allem bei der Bildbearbeitung (Begradigung von objektivbedingten Verzerrungen, Belichtungsanpassungen, Unkenntlichmachung von persönlichen Gegenständen, wie private Fotos/Bilder/Kennzeichen, Retuschen von Gegenständen, die nichts mit der Immobilie zu tun haben, u.a.), und auch bei den Textformulierungen. Fotos von digital gestagten Räumen dienen nur der optischen Anmutung bei neuer Ausstattung der Räume. Sie stellen keine Garantie dar, dass die Umsetzung auch in der Form möglich ist.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 5

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung