Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung - Perfekt für Familien mit Anspruch!

Diese außergewöhnliche Immobilie vereint hochwertige Bauqualität, kontinuierliche Modernisierung und innovative Smart-Home-Technologie zu einem Wohnkonzept auf gehobenem Niveau. Das im Jahr 1995 errichtete Einfamilienhaus wurde regelmäßig renoviert und präsentiert sich heute in einem äußerst gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Die Kombination aus großzügigen Wohnflächen, durchdachter Raumaufteilung und einer vollständig integrierten, appgesteuerten Haustechnik macht dieses Objekt sowohl für anspruchsvolle Eigennutzer als auch für Mehrgenerationenlösungen oder eine Teilvermietung besonders attraktiv. Objektübersicht Objektart: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung Baujahr: 1995 Wohnfläche gesamt: ca. 267,92 m² Haupthaus: ca. 201,79 m² Einliegerwohnung: ca. 66,13 m² Grundstück: ca. 842 m² Bauweise: Massive Ziegelbauweise

Sonstiges
Highlights: Smart Home & Technik Das gesamte Haus ist teilweise digital steuerbar: Kamerasystem Temperaturregelung Rollläden Beleuchtung (teilweise) Rauchmelder Garagentore elektrisch Markise Bauweise & Modernisierungen: Massive Ziegelbauweise Dachisolierung mit 16 cm Glaswolle Deckenhöhe EG und 1. OG 2,62 m Teilweise erneuerte Fenster (2022, 2-fach und 3-fach verglast) Teilweise erneuerte Böden (2019) Hochwertige Materialien: Echtholzparkett Granitfliesen Laminat Massivholztreppe Energie & Heizung: Öl-Heizung mit 4.500 Liter Tank Solartermieanlage mit 1.000 Liter Pufferspeicher Unterstützung für Warmwasser und Heizsystem Fußbodenheizung in Küche, Essbereich, Flur, Gäste-WC und Badezimmer im Obergeschoss Photovoltaikanlage: Baujahr: 2023 Leistung: ca. 5 kW Speicher: 9,2 kW Vollständig appsteuerbar Die separate Einliegerwohnung bietet zusätzliches attraktives Einnahmepotenzial und lässt sich mit einer erzielbaren Kaltmiete von ca. 600 € monatlich ideal zur teilweisen Finanzierung der Immobilie nutzen. Wir weisen Sie darauf hin, dass die Angaben vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir daher nicht. Einzelne Abbildungen wurden KI-unterstützt aufbereitet und dienen als Wohnbeispiele.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 3

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung