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Schmuckes Heim mit eingewachsenem Garten



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Wohnfläche
ca. 117 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
309.000 €
Grundstück
ca. 696 m²
Wohnfläche
ca. 117 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
309.000 €
Grundstück
ca. 696 m²
84155 Bodenkirchen - Hilling
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DXXILAQMMV

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Objektbeschreibung

In einer ruhigen Wohnsiedlung liegt dieses Einfamilienhaus mit eingewachsenem Garten und kleinem Gartenteich. Baubeginn war ca. 1973. Die Fertigstellung ca. 1984. Denn der Erbauer war gelernter Maurer und hat sein Heim in Eigenleistung aufgebaut und auch zu Lebzeiten in Stand gehalten. Was man auch merkt. Die Pflaster der Garageneinfahrt sind auf Magerbeton gelegt. So dass sich die Einfahrt eigentlich nicht verformen kann, wenn mit einem PKW gefahren wird. Die Terrasse und der Balkon sind überdacht. Direkt im Anschluss an die Garage befindet sich der Geräteraum. Im Garten befindet sich ein kleiner Gartenteich und ein Gartenhaus.

Stichworte
Bundesland: Bayern, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 117 m²
Grundstück
ca. 696 m²
Baujahr
1982
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
309.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.641,03 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1973
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
223.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-08-04
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-08-05
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Ofenheizung
Über den wettergeschützten Eingang betritt man das Haus. Links ist dann die Gästetoilette. Nach rechts grenzt die Diele mit Garderobe und dem Treppenhaus an. Rechts von der Diele ist die Küche mit Esszimmer. Welche im Süden liegt. Das Wohnzimmer mit Holzofen befindet sich in der Verlängerung der Diele. Die Terrasse wird von beiden Zimmern aus erreicht mit Zugang zum Garten.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und das Bad. Der Dachboden ist über eine Zugtreppe erreichbar.
Die Nachtspeicheröfen sind auf Grund der vorliegenden Rechnungen und Recherchen, asbestfrei.

Lagebeschreibung

Dieses Haus liegt in einem Ortsteil der Gemeinde Bodenkirchen. Hier gibt es ausschließlich eine Wohnbebauung.
Die nächsten Geschäfte (Metzger/Edeka) sind ca. 1,5 km entfernt. Zur Stadt Vilsbiburg sind es etwa 6 km. Nach Landshut oder Mühldorf ca. 30 km. Zum Flughafen München brauchen Sie ca. 1 Stunde mit dem Auto.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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