Modernisierter OKAL-Bungalow auf 928 m² Grund - Wärmepumpe, PV-Anlage & Wintergarten - Einzugsfertig

Dieser modernisierte und renovierte Bungalow des Premiumherstellers OKAL aus dem Jahr 1982 verbindet komfortables Wohnen auf einer Ebene mit einem außergewöhnlich großzügigen Platzangebot. Das Haus befindet sich auf einem ca. 928 m² großen Grundstück. Auf ca. 104 m² Wohnfläche verteilen sich 5 Zimmer, darunter drei Schlafzimmer. Hochwertige Laminatböden unterstreichen das moderne und wohnliche Ambiente. Den kommunikativen Mittelpunkt bildet die moderne, offene Einbauküche mit sämtlichen Geräten und großzügigem Essbereich. Das angrenzende Wohnzimmer sorgt mit einem Schwedenofen für eine besonders behagliche Atmosphäre. Von hier aus erweitert der Wintergarten den Wohnbereich und schafft einen wunderbaren Platz zum Entspannen mit Blick ins Grüne. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC ausgestattet. Ein separates Gäste-WC ergänzt das Raumangebot. Ein wesentlicher Pluspunkt ist die erst 2025 installierte moderne Wärmepumpenheizung. Der Bungalow ist vollständig unterkellert und bietet dadurch erheblich mehr Nutzfläche, als es die Wohnfläche zunächst vermuten lässt. Im Untergeschoss befinden sich unter anderem ein ca. 30 m² großer, heller und beheizter Raum sowie ein großzügiger Hauswirtschaftsraum mit ca. 25 m², Heizung und zusätzlicher Dusche. Zwei weitere Kellerräume und der Garagenkeller schaffen reichlich Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten. Sämtliche Kellerfenster wurden erneuert. Zur Immobilie gehören eine große Garage mit zusätzlichem Fahrradstellplatz und Garagenspeicher sowie zwei weitere Stellplätze vor der Garage. Ein weiteres Highlight befindet sich auf dem Dach: Die Photovoltaikanlage mit ca. 10 kW Leistung verfügt nach Angaben des Eigentümers noch über rund drei Jahre Restlaufzeit der bestehenden Einspeisevergütung. Insgesamt erwartet Sie ein einzugsfertiger Bungalow mit großem Grundstück, moderner Heiztechnik, umfangreichen Nutzflächen und attraktiver PV-Anlage - ein Zuhause mit viel Platz und hoher Wohnqualität in angenehm ruhiger Lage.

Provisionshinweis
2,38% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 2,38% (dies entspricht 2% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Sonstiges
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen. Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 85,6kWh, Strom, Baujahr 1982 Energieeffizienzklasse: C Bitte beachten: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpfächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 130,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 1 Etagen, modernisiert: 2025