Energieeffizientes Einfamilienhaus in Neubausiedlung

Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
579.000 €
Grundstück
ca. 536 m²
Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
579.000 €
Grundstück
ca. 536 m²
84155 Bodenkirchen - Bodenkirchen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LJCMAI9P5J

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Objektbeschreibung

Dieses hochwertige Einfamilienhaus vereint modernes Wohnen, stilvolle Ausstattung und ein familienfreundliches Umfeld zu einem Zuhause mit besonderem Wohlfühlcharakter. Die durchdachte Grenzbebauung schafft eine optimale Nutzung des Grundstücks und sorgt gleichzeitig für ein angenehmes Maß an Privatsphäre.

Bereits beim Betreten überzeugt die Immobilie mit ihrem offenen und lichtdurchfluteten Wohnkonzept. Herzstück des Hauses ist die großzügige Wohnküche mit fließendem Übergang zum gemütlichen Wohnbereich – ein perfekter Ort für gemeinsame Familienmomente, entspannte Abende oder gesellige Treffen mit Freunden. Hochwertige Materialien und eine geschmackvolle Ausstattung verleihen dem gesamten Haus eine moderne und zugleich warme Atmosphäre.

Das Haus befindet sich in einem ausgezeichneten, sehr gepflegten Zustand und erfüllt mit seiner energieeffizienten Nahwärmeversorgung den energetischen Standard A/B – ideal für nachhaltiges und zukunftsorientiertes Wohnen.

Auch das Untergeschoss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Zwei helle Souterrain-Zimmer eignen sich hervorragend als Homeoffice, Gästezimmer, Hobbyraum oder Kinderzimmer.

Das liebevoll angelegte Grundstück mit schönem Garten lädt zum Entspannen und Spielen ein. Ein besonderes Highlight ist der stilvolle Poolbereich, der an warmen Tagen echtes Urlaubsgefühl nach Hause bringt und sowohl Kindern als auch Erwachsenen Freude bereitet.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein Carport sowie zwei zusätzliche Stellplätze direkt am Haus.

Ein Zuhause für junge Familien, die modernes Wohnen, Qualität und Lebensfreude in perfekter Kombination suchen.

k.A.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 150 m²
Grundstück
ca. 536 m²
Baujahr
2015
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
579.000,00 €
Preis/m²
3.860,00 €
Hausgeld
150€
Provision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem tatsächlichen Kaufpreis.
Provision ist fällig nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.
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Energiedaten

Baujahr
2015
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
55.2
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
- Zentrale Lüftungsanlage- Fernwäreversorgung- Energieeffizient

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Bodenkirchen, einem lebenswerten und gut angebundenen Ort im Landkreis Landshut. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergarten, Ärzte sowie gastronomische Angebote sind bequem zu Fuß oder in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar.Durch die zentrale Position profitieren Bewohner von kurzen Wegen und einer hervorragenden Infrastruktur, ohne auf die Ruhe und Wohnqualität einer gewachsenen Gemeinde verzichten zu müssen. Die umliegende Natur mit Feldern, Wäldern und Spazierwegen ist ebenfalls schnell erreichbar und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und sportliche Aktivitäten.Bodenkirchen verfügt zudem über eine gute Verkehrsanbindung: Über die nahegelegenen Bundesstraßen sind die umliegenden Städte wie Vilsbiburg, Landshut und Mühldorf am Inn schnell erreicht. Damit verbindet die Lage urbanen Komfort mit ländlichem Charme – ideal für Familien, Berufspendler und alle, die eine ausgewogene Wohnsituation schätzen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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