MFH mit zwei getrennten Wohnungen und separaten Bauplatz in Bodenmais zu verkaufen

Objektbeschreibung

Das Wohnhaus wurde 1950 auf einem ca. 3000m² großen Grundstück in Massivbauweise errichtet und 1980 erweitert. 2019 wurde die Immobilie umfassend saniert und modernisiert; es befindet sich in einem top gepflegten/neuwertigen Zustand. Die Wohnfläche von ca. 240 m² verteilt sich auf eine Wohnung im Erdgeschoß und eine Wohnung im 1 Obergeschoß . Die geräumige Wohnung im Erdgeschoss besteht aus Wohnen mit Balkon und Kachelofen, Kochen-Essen, zwei Schlafzimmern, barrierefreies Tageslichtbad und Abstellraum und ein Gäste WC vom Erdgeschoß gelangt man zum Keller . Die Wohnung im 1 Obergeschoß verfügt über einen Flur, Küche, Badezimmer, Wohnzimmer mit Zugang Balkon,3Schlafzimmer, und im Dachgeschoß ein großes Studio mit ca 40 m².Diese Wohnung ist momentan vermietet. Keller im Keller befindet sich die Heizungsanlage mit einer 22 KW Pelletheizung Werkstatt, Waschraum Auf dem weitläufigen Grundstück befinden sich 3 Carports für die Unterstellung von KFZ. 2023 wurde eine Photovoltaikanlage mit 4,4 KWP verbaut dazu ein Speicher von 11 KW, dazu eine Warmwassersolaranlage. Auf dem weitläufigen Grundstück gibt es viele Möglichkeiten zur Entfaltung. Auf dem oberen Teil des Grundstücks wäre eine Bebauung für ein EFH möglich.

Raumaufteilung

kompletter Keller Erdgeschoßwohnung Obergeschoßwohnung

Besichtigungstermine
nach Vereinbarung

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Hobbyraum
Versorgung: Eigene Stromversorgung
Sonstiges: EDV-Verkabelung, frei werdend