Mehrfamilien/Mehrparteienhaus mit Gewerbeeinheit - Bodenmais

Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Bodenmais bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als attraktive Kapitalanlage, großzügiges Zuhause für eine Großfamilie oder ein Mehrgenerationenhaus, oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten - diese Immobilie eröffnet zahlreiche Perspektiven. Das im Jahr 1965 errichtete Gebäude wurde laufend instand gehalten und präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 396 m² und erstreckt sich über drei Vollgeschosse sowie ein Kellergeschoss. Insgesamt stehen zehn Zimmer, drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer zur Verfügung. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei Gewerbeeinheiten, von denen eine derzeit zuverlässig vermietet ist und somit bereits laufende Mieteinnahmen generiert. Der Wohnbereich wird durch einen Wintergarten sowie zwei Balkone ergänzt und bietet helle, gut nutzbare Räumlichkeiten. Die vorhandene Raumstruktur eröffnet verschiedene Nutzungskonzepte - sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren. Für Fahrzeuge stehen drei Garagen sowie ein großzügiger Außenstellplatz zur Verfügung, der sich unter anderem für ein Wohnmobil oder einen Wohnwagen eignet. Beheizt wird das Gebäude über eine Gasheizung. Durch die kontinuierliche Instandhaltung besteht eine solide Basis für die weitere Nutzung und Entwicklung der Immobilie. Darüber hinaus profitiert die Immobilie von der hohen touristischen Attraktivität der Region Bayerischer Wald und den damit verbundenen vielfältigen Nutzungsperspektiven. Diese Immobilie verbindet eine attraktive Lage mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und bietet sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern eine interessante Investitionsmöglichkeit.

Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Maximilian Klingseis Zuckenrieder Straße 4, 94239 Ruhmannsfelden Tel.: +49 160 1479601 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 423,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2016