Traumhafte DHH in KFW40 QNG Standard mit 125qm Wohnfläche

In Bodenwöhr entsteht eine attraktive Neubau-Doppelhaushälfte, die zeitgemäße Architektur mit einem durchdachten Raumkonzept und hoher Wohnqualität verbindet. Auf einem ca. 299 m² großen Grundstück bietet das in massiver Bauweise geplante Eigenheim rund 125 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Vollgeschosse. Die energieeffiziente Bauweise im vorgesehenen KfW-40-Standard mit QNG-Zertifizierung, eine moderne Wärmepumpe sowie ausgewählte, hochwertige Materialien schaffen die Grundlage für ein nachhaltiges und komfortables Zuhause. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, von dem aus auch das separate Gäste WC zugänglich ist. Den Mittelpunkt des Familienlebens bildet der großzügig gestaltete, offene Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Hier entsteht ein heller und kommunikativer Lebensmittelpunkt, der ausreichend Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden bietet. Das Obergeschoss überzeugt mit insgesamt drei separat nutzbaren Zimmern, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer gestalten lassen. Ein zusätzliches Badezimmer vervollständigt das familienfreundliche Raumangebot auf dieser Etage. Bei der Ausstattung wird besonderer Wert auf Qualität und zeitlose Materialien gelegt. Hochwertige Parkettböden, eine moderne Haustechnik und die energieeffiziente Bauweise sorgen für ein angenehmes Wohnambiente. Auch im Außenbereich bietet das Grundstück Platz zur individuellen Gestaltung. Eine eigene Garage sowie ein zusätzlicher Carport schaffen komfortable Parkmöglichkeiten unmittelbar am Haus. Eine attraktive Gelegenheit für Familien und Paare, die den Traum vom eigenen Neubau verwirklichen und dabei besonderen Wert auf Wohnkomfort, Qualität und Energieeffizienz legen.

Sonstiges
Es handelt sich um eine Vorankündigung. Weiter Details erhalten Sie bei direkter Anfrage.

Stichworte
Gesamtfläche: 146,28 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 1.60, Distanz zur Realschule: 13.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.20, Distanz zum Gymnasium: 10.00, Distanz zum Flughafen: 110.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.40, Distanz zur Autobahn: 12.00, Distanz zum Bus: 0.50, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.80, Distanz vom Zentrum: 0.60, Distanz zur Hauptschule: 4.50