Zweitwohnsitz in Ludwigshafen am Bodensee - gemütliches Ferienhaus mit großem Grundstücksanteil

Die Ferienhäuser wurden im Jahr 1972 in Holzbauweise erstellt. Insgesamt umfasst die Ferienhausanlage 4 baugleiche Häuser in zwei Gebäuden mit jeweils zwei Doppelhaushälften. Diese vier Haushälften bilden eine Eigentümergemeinschaft, die Grundstücke sind daher nicht real geteilt - es handelt sich um eine WEG und die Grundstücksanteile sind als Sondernutzungsrecht zu den jeweiligen Häusern zugeteilt. Jedes Gebäude ist jedoch komplett eigenständig in Bezug auf Hausanschlüsse / Heizung etc. Beheizt werden die Häuser durch moderne Klimageräte, die zum Kühlen und Heizen geeignet sind. Es sind bereits Kunststofffenster mit Isolierverglasung vorhanden. Ca. 2013 wurde das Dach erneuert und neu gedämmt. Die Objekte befinden sich in sehr gepflegtem altersentsprechedem Zustand. Die sehr großen Grundstücksanteile bieten viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten für verschiedene Grill- und Sitzplätze etc. Die Haushälften können einzeln erworben und in seiner jetzigen Form genutzt werden. Alternativ können beide Häuser erworben und zu einem großzügigen Ferien- / Einfamilienhaus zusammengelegt werden. Beide Haushälften sind als Zweiwohnsitz genehmigt. Somit bietet sich hier eine sehr seltene Gelegenheit in Ludwigshafen am Bodensee ein Ferienhaus zu erwerben, dies ist in der Gemeinde Bodman-Ludwigshafen aufgrund des Zweckentfremdungsverbotes sonst nicht mehr möglich.

Sonstiges
Der Endenergiebedarf des Gebäudes beträgt 133,80 kWh/(m² a) - Energieeffizienzklasse E. Das Gesamtgrundstück aller vier Häuser verfügt über eine Größe von ca. 1.844 m². Der Grundstücksanteil dieser beiden Häuser beläuft sich auf ca. 1.065 m². Die Haushälften können einzeln erworben und in seiner jetzigen Form genutzt werden. Alternativ können beide Häuser erworben und zu einem großzügigen Ferien- / Einfamilienhaus zusammengelegt werden. Kaufpreis beide Häuser en Block EUR 765.000,00.
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