Startseite > Baden-Württemberg > Konstanz > Bodman-Ludwigshafen > Haus kaufen Bodman-Ludwigshafen Ludwigshafen > Exposé
Sorry, da war wohl jemand schneller - die Immobilie ist leider nicht mehr vorhanden!
Unser Tipp: Legen Sie eine persönliche Suchanzeige an. Suchanzeige erstellen

Unser Tipp: Legen Sie eine persönliche Suchanzeige an.

Nur so haben Sie die Möglichkeit, dass Immobilien-Anbieter oder Nachmieter-Suchende Sie finden & direkt kontaktieren können.

Jetzt Suchanzeige erstellen

*** EINFAMILIENHAUS MIT GEWERBEEINHEIT IN ZENTRALER BODENSEELAGE - BIS ZU 5 % RENDITE MÖGLICH ***



teilen
Wohnfläche
ca. 216 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
498.000 €
Grundstück
ca. 0 m²
Wohnfläche
ca. 216 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
498.000 €
Grundstück
ca. 0 m²
78351 Bodman-Ludwigshafen - Ludwigshafen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DVFLAIXHRH

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

*** OPEN HOUSE *** Am 14.06 von 13.00 bis 15.00 Uhr. Um Anmeldung wir gebeten. Innerhalb des angegebenen Zeitfensters ist auch eine spontane Besichtigung möglich. Bitte beachten Sie jedoch, dass es zu Wartezeiten kommen kann, da zeitgleiche Besichtigungen mit mehreren Parteien nicht vorgesehen sind. Immobilie: Das schöne Einfamilienhaus mit Gewerbeeinheit befindet sich in Bestlage von Ludwigshafen in zentraler Lage. Der Bodensee ist fussläufig in 5 Minuten zu erreichen. Auch die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fussläufig in wenigen Minuten erreichbar. Aufteilung: - gut vermietete Gewerbeeinheit /Atelier. EG (ca. 60 qm) mit separtem Eingang (mtl. 700 €) - separater Eingang an der Hausrückenfront zum Wohnhaus (ca. 145 qm Wohnfläche Aufteilung: 1. Obergeschoss: - Gäste-WC - Küche - großes Wohnzimmer - Fernsehzimmer - großes Esszimmer mit Zugang zum Balkon - Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Duschkabine und Waschbecken Dachgeschoss: 1 Elternschlafzimmer 2 Arbeits-/Gäste-/Kinderzimmer 1 Gäste-WC großer Speicher mit der Option diesen auszubauen Bei vollständiger Vermietung des Objekts kann für die Wohneinheit zusätzlich eine monatliche Miete von ca. 1.500 € erzielt werden. Dadurch ergeben sich monatliche Mieteinnahmen in Höhe von miondestens 2200€.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen
Verfügbar ab 2026-06-30T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 216 m²
Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1968
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
2026-06-30T22:00:00.000Z
Kaufpreis
498.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.305,56 €
Provision
3,57% vom Verkäufer und vom Käufer inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1978
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
0
Gültig bis
2036-03-26
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Haustiere erlaubt
Ausstattung:
- 2-fach verglaste Fenster
-in allen Wohnräume ist Eichenstäbchenparkett verlegt.
- Zentralheizung Öl
- zentrale Lage
- gut geschnittene Räume
- gute Verkehrsanbindung

Es liegt ein Verbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis zum 06.03.2036
Ölzentralheizung
Wert: 154,9 kWh/(m².a)
Effizienzklasse: E

Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann freuen wir uns über Ihren Anruf um eine gemeinsame Besichtigung zu vereinbaren.
Ihre
Christina Bölli
Remax Seeflairimmobilien Ludwigshafen
07773/5308
017655421995

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus mit Gewerbeeinheit ist in Bodman-Ludwigshafen, dass ca. 4900 Einwohner hat und aus den beiden Orten Bodman und Ludwigshafen besteht. Es liegt direkt am westlichen Ende des Bodensees und am Rande eines ausgedehnten Naturschutzgebiets. In dem schönen Ludwigshafen finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs, zahlreiche Cafes und Restaurants, Ärzte, Banken, Kindergärten und eine Grundschule und viele Sportmöglichkeiten , wie Segeln, Tennis, Turnen u.v.m. Angenehm ist die gute Verkehrsanbindung mit dem Bus, Bahn und die Nähe zur Autobahn, Richtung Schweiz und Stuttgart, die Sie in wenigen Minuten erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

weitere Angebote für Wohnen in Bodman-Ludwigshafen

Einfacher Einstieg in die Regionen über die Immobiliensuche Baden-Württemberg und Konstanz. Neben der Auswahl Immobilien Bodman-Ludwigshafen gibt es Grundstücke für jedes Budget. Hier finden Sie günstige Angebote vieler Immobilienportale zu den Rubriken, wie Haus mieten, Hauskauf, Eigentumswohnungen und Mietwohnungen in Bodman-Ludwigshafen.

Beliebte Stadtteile in Bodman-Ludwigshafen