Phänomenales Zweifamilienhaus in Böbingen mit Ausblick, viel Platz, 3 Garagen und ELW

Wohnfläche
ca. 286 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
747.000 €
Grundstück
ca. 669 m²
Wohnfläche
ca. 286 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
747.000 €
Grundstück
ca. 669 m²
73560 Böbingen an der Rems - Böbingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25KUL1LEZJQ2

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Objektbeschreibung

Das wunderschöne Haus in Böbingen hat alles was man sich nur wünschen kann und das Herz begehrt Viel Platz mit über 286 qm Wohnfläche, zwei pflegeleichte Gärten inkl. Gemüsebeet, drei Garagen + ein Carport + mehrere Stellplätze, einen wunderschönen Ausblick in Richtung Rosenstein, eine Einliegerwohnung als Büro oder für die Kids oder Besuch und zwei große, helle Wohnungen mit jeweils deutlich über 100 qm und 2,55m hohen Decken für ein unglaublich schönes Raumgefühl. Das alles mit einer ruhigen Randlage in einem familienfreundlichen Wohngebiet in einer Spielstraße Mehr geht nicht! Sichern Sie sich schnell einen Besichtigungstermin bevor das wunderschöne Objekt reserviert wird.

Sonstiges
Der Makler weißt darauf hin, dass er für die übermittelten Daten des oben genannten Objektes nicht haftet, da er diese vom Eigentümer zur Verfügung gestellt bekommen hat. Weitere Informationen erhalten Sie im vollständigen Exposé. Die Bearbeitung ist nur mit vollständigen Kontaktdaten möglich. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Herzliche Grüße, Fabian Grudenik. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Fabian Grudenik Selbstständiger Immobilienberater Georg-Preßmar-Str. 9 73312 Geislingen an der Steige E-Mail: [email protected] Telefon: 0173 2131941 Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Region Stuttgart Internet: https://www.ihk.de/stuttgart/ Anschrift: Jägerstraße 30, 70174 Stuttgart

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Breitband Zugang mit 500 Mbit/Sec, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 286 m²
Grundstück
ca. 669 m²
Baujahr
1991
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
747.000,00 €
Preis/m²
2.611,89 €
Stellplätze
7
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1991
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
110.2
Gültig bis
2028-02-18
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-02-19
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Glasfaseranschluss
- unverbauter Blick
- gute Infrastruktur
- elektrische Rolläden
- Nutzgarten
- Gartenhaus / Gerätehaus
- Eingezäuntes Grundstück
- pflegeleicht angelegter Garten

Das Haus aus 1991 wurde massiv und sehr hochwertig gebaut.

Wie erwähnt sind die Wohnungen dank hoher Decken, offener und moderner Raumgestaltung und vielen Fenstern einladend, hell und sehr gepflegt.

Im Erdgeschoss erwartet Sie nach einigen Treppen eine 4 Zimmer Wohnung mit großer Terrasse und modernem Bad mit ebenerdiger Dusche, Wanne und zwei Waschbecken. Eine große Helle Küche und ein separater Abstellraum ergänzen die Wohnung perfekt. Im Dachgeschoss erwartet Sie eine ähnliche tolle Ausstattung und Aufteilung mit einem Zimmer weniger und einem schönen Balkon mit Panorama Ausblick.

Im Untergeschoss befinden sich dann mehrere Kellerräume + die Einliegerwohnung mit ca. 33 qm

Die Einfahrt inkl. Carport und drei Garagen bieten dann den perfekten Ausgleich zu den Wohnungen, sodass für jeden vorgesorgt ist und das Auto seinen Platz hat,

Ein Glasfaseranschluss ist bereits im Haus und wird von der Erdgeschoss Wohnung genutzt.

Lagebeschreibung

Böbingen ist eine familienfreundliche Gemeinde im Ostalbkreis, welche vor allem durch seine Vereine und nähe zur Natur überzeugt. Zusätzlich bietet es dank der Bahnanbindung und B29 eine verkehrsgünstige Lage an.

Mit einem Supermarkt, Kindergärten und Grundschule hat es die besten Voraussetzungen Ihnen und Ihrer Familie das Zuhause zu bieten, welches Sie sich wünschen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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