Charaktervolles Architektenhaus mit unverbaubarem Weitblick, Garten & energieeffizientem Wohnkonzept

Dieses besondere Architektenhaus richtet sich an Menschen, die individuelle Architektur schätzen und bewusst das Außergewöhnliche suchen. Mit viel Liebe zum Detail geplant, verbindet es klare, moderne Formensprache mit behaglicher Wohnatmosphäre, spannenden Raumbeziehungen und einem außergewöhnlichen Grundstück. Unterschiedliche Ebenen, großzügige Fensterflächen und hohe Räume prägen das architektonische Konzept. Licht, Raum und Außenbereich verschmelzen zu einem harmonischen Gesamterlebnis. Die offene Gestaltung schafft eine Wohnatmosphäre, die sich wohltuend von konventionellen Grundrissen abhebt. In sonniger Randlage einer ruhigen, überwiegend von Anwohnern befahrenen Wohnstraße genießen Sie einen unverbaubaren Blick in die freie Landschaft. Der geschützte Sonnengarten mit großzügiger Terrasse und Swimmingpool bietet ein privates Refugium zum Entspannen und Genießen. Das Erdgeschoss empfängt mit einem großzügigen Eingangsbereich und führt in den weitläufigen Wohnbereich. Mittelpunkt ist der Kaminofen, der an kühleren Tagen für besondere Behaglichkeit sorgt. Große Fenster schaffen einen direkten Bezug zu Terrasse und Garten. Eine gut ausgestattete Essküche, ein Schlafzimmer und ein Tageslichtbad ergänzen diese Ebene. Im Obergeschoss setzt sich das architektonische Konzept fort. Ein großzügiges Schlafzimmer mit Ankleide, zwei weitere Zimmer sowie ein Bad mit Tageslicht bilden den privaten Bereich. Eine offene Küche oder Galerie - beispielsweise als Bibliothek oder Arbeitsbereich - lässt sich bei Bedarf individuell integrieren. Die Ebene unter dem Dach ist weitgehend für eine wohnliche Nutzung vorbereitet und kann auf Wunsch mit dem Obergeschoss verbunden werden. Eine Einliegerwohnung mit eigenem Zugang erweitert das Wohnkonzept und eignet sich ideal als Homeoffice, Gästebereich oder zur Vermietung. Gerne stehen wir Ihnen auch bei einer Finanzierung zur Seite.

Sonstiges
Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert: 36,6kWh, Wärmepumpe, Baujahr 1998 Energieeffizienzklasse: A Bitte beachten: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (EA)

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Baden-Württemberg, 5 Etagen, modernisiert: 2026