3-Familienhaus in der Zwangsversteigerung zu erwerben - Besichtigung möglich

Kurzbeschreibung

Wohn- und Geschäftshaus

Objekt

Diese Immobilie wird Anfang/Mitte Juni 2026 zwangsversteigert. Wir, als Immobilienmaklergesellschaft, sind von der Gläubigerbank allein beauftragt worden, für den anstehenden Zwangsversteigerungstermin Bietinteressenten zu akquirieren. Der Verkehrswert (VW) wurde vom Versteigerungsgericht auf EUR 415.000,00 festgesetzt. Ein Zuschlag ab EUR 265.000,00 (ca. 63,86 % des Verkehrswertes) ist möglich. Eine Käuferprovision fällt für den Erwerber (Ersteher) nicht an. Angeboten wird ein 3-Familienhaus in ruhiger Lage, ca. 300 m westlich des Ortskerns von Böbingen und ca. 2 Fußminuten zum Bahnhof gelegen. Nach Angaben im Sachverständigengutachten wurde das Wohn- und Geschäftshaus ca. 1950 erbaut und umfasst ca. 202 m² Wohnfläche. Perfekte Anbindung: Bushaltestelle und der Bahnhof Böbingen in unmittelbarer fußläufiger Nähe. Das Haus gliedert sich folgendermaßen auf: Kellergeschoss: Vorrat, Werkstatt, 2 Gewölbekeller, Öllager, Heizung Erdgeschoss: Wohnung mit 4 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum, Flur und Terrasse Obergeschoss: Wohnung mit Wohnzimmer, Büro, Esszimmer, Küche mit Speisekammer, Bad, WC, Flur und Balkon Dachgeschoss: Wohnung mit 4 Zimmer, Bad, WC und Flur, Zugang zum Spitzboden über Holzstiege Auf dem Grundstück befinden sich eine Garage sowie 2 PkwAußenstellplätze. Nach unseren Informationen bewohnt der Eigentümer eine Wohnung selbst. Das Objekt ist sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger geeignet, sodass der Ersteher das Objekt nach Bedarf teilweise oder ganz selbst nutzen bzw. vermieten kann, denn eine nachhaltig gute Vermietbarkeit müsste hier gewährleistet sein. Die Liegenschaft kann vor dem Versteigerungstermin noch besichtigt werden kan. Zum Besichtigungstermin werden wir Sie einladen. Bei näherem Interesse fordern Sie bitte unsere Unterlagen an, aus denen Sie - neben weiteren Objektdetails - auch Näheres über das Ablaufprozedere in der Zwangsversteigerung erfahren.

Sonstiges
Nachdem wir allein in diesem Geschäftsbereich für verschiedene Groß-, Regional- und Hypothekenbanken sowie Insolvenzverwalter schon seit über 25 Jahren tätig sind, können wir Ihnen in jeder Weise ein kompetenter Ansprechpartner sein. Gerne senden wir Ihnen deshalb weiterführende Unterlagen zu. Hierbei erhalten Sie nähere Einzelheiten zum Objekt und dem Thema Zwangsversteigerung sowie konkret zu diesem Verfahren. Bitte fordern Sie zunächst unsere Unterlagen an. Besichtigungen sind möglich, sodass wir dann mit Ihnen die Immobilie eingehend von innen betrachten können. Eine Anforderung nur unter Angabe der reinen E-Mail-Adresse ist nicht möglich, sodass wir Sie bitten möchten, Ihre komplette Adresse einschließlich Telefonnummer anzugeben. Danke.

Versteigerung
Verkehrswert: 415.000,00

Stichworte
Stellplatz vorhanden, vermietbare Fläche: 202,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen