Wohnen, wo andere Erholung suchen - Einfamilienhaus am Waldrand

Dieses Einfamilienhaus vereint eine besonders schöne und ruhige Lage direkt am Waldrand mit den Vorzügen einer stadtnahen, hervorragend angebundenen Wohnlage. Die unmittelbare Nähe zur Natur, helle und großzügige Wohnbereiche sowie der Wintergarten mit Blick ins Grüne schaffen ein außergewöhnlich angenehmes Wohngefühl. Hochwertige Materialien, Echtholzparkett und eine stilvolle Einbauküche unterstreichen den gepflegten Charakter des Hauses. Zwei moderne Bäder sowie zusätzliche Räume mit Tageslicht im Untergeschoss eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - beispielsweise für eine Familie, das Arbeiten im Homeoffice, Gäste oder individuelle Hobbys. Das ca. 594 m² große Grundstück ist ansprechend und gepflegt angelegt. Es bietet viel Ruhe, Privatsphäre und einen direkten Bezug zur umgebenden Natur. Die solide Bauweise, eine effiziente Heiztechnik und fortlaufend durchgeführte Modernisierungen runden das attraktive Gesamtbild ab. Trotz der idyllischen Waldrandlage sind alle wichtigen Ziele des täglichen Lebens schnell erreichbar. Die Autobahnanschlüsse sowie Sindelfingen und das Breuningerland befinden sich nur wenige Fahrminuten entfernt. Auch die S-Bahn, Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und unterschiedliche Freizeitangebote sind gut und auf kurzen Wegen erreichbar. Damit bietet die Immobilie eine seltene Kombination aus naturnahem und ruhigem Wohnen, hoher Lebensqualität sowie einer komfortablen Anbindung an die umliegenden Städte und die gesamte Region Stuttgart.

Sonstiges
Geldwäsche: Als Immobilienmakler sind wir nach dem Geldwäschegesetz (§ 2 Abs. 1 Nr. 14, § 11 GwG) verpflichtet, die Identität unserer Vertragspartner zu prüfen, sobald ein ernsthaftes Kaufinteresse oder eine Geschäftsbeziehung entsteht. Dazu benötigen wir bei Privatpersonen die relevanten Daten aus dem Personalausweis (z. B. in Form einer Kopie). Bei juristischen Personen ist ein aktueller Handelsregisterauszug erforderlich, aus dem die wirtschaftlich Berechtigten hervorgehen. Die Unterlagen müssen wir nach Gesetz für fünf Jahre aufbewahren. Bitte beachten Sie, dass Sie als Vertragspartner nach § 11 Abs. 6 GwG zur Mitwirkung verpflichtet sind. ? Haftung: Alle Objektinformationen, Unterlagen und Pläne stammen vom Eigentümer oder Vermieter. Wir übernehmen daher keine Haftung für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit. Es obliegt unseren Kunden, die Angaben eigenständig zu prüfen. Unsere Angebote sind freibleibend und können sich durch Irrtum, Zwischenverkauf, Zwischenvermietung oder anderweitige Verwertung ändern. ? Unser Service für Eigentümer: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie? Wir bieten Ihnen eine kostenfreie und unverbindliche Wertermittlung durch unsere Immobilienspezialisten an. Dank unseres starken Netzwerks verbinden wir Eigentümer und Interessenten auf bestmögliche Weise.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 2025, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 16.43, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.09, Distanz zur Autobahn: 1.7, Distanz zum Bus: 0.3
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z