Kapitalanlage in Bestlage - Marktgerechte Vermietung ab Eigentumsübergang

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1958 befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Böblingen und bietet Kapitalanlegern eine seltene Gelegenheit, in eine werthaltige Wohnimmobilie mit langfristiger Perspektive zu investieren. Die Wohnfläche von ca. 90 m² verteilt sich auf drei gut geschnittene Zimmer mit zwei Schlafzimmern sowie einem hellen Tageslichtbad. Ergänzt wird das Raumangebot durch ca. 64 m² Nutzfläche. Das Haus steht auf einem pflegeleichten Grundstück mit einer Größe von 189 m² und bietet nach einer späteren Modernisierung vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten. Die Verkäuferin möchte ihr vertrautes Zuhause auch nach dem Eigentumsübergang weiterhin bewohnen. Zu diesem Zweck wird mit dem künftigen Erwerber ein Mietvertrag abgeschlossen. Die Verkäuferin ist bereit, eine Kaltmiete in Höhe der ortsüblichen Vergleichsmiete gemäß aktuellem Mietspiegel zu entrichten und übernimmt selbstverständlich die umlagefähigen Nebenkosten. Für den Erwerber bedeutet dies die Möglichkeit, unmittelbar nach dem Kauf ein marktgerechtes Mietverhältnis mit einer Mieterin einzugehen, die ihr Zuhause kennt, wertschätzt und weiterhin pflegen möchte. Eine aufwendige Mietersuche entfällt. Die häusliche Versorgung der Mieterin ist gewährleistet. Das Mietverhältnis ist auf ihren Verbleib in der Immobilie bis zu ihrem Lebensende oder bis zu einem dauerhaften Umzug in eine stationäre Pflegeeinrichtung ausgerichtet und bietet damit eine klare und transparente Grundlage für beide Vertragsparteien. Neben den sofortigen Mieteinnahmen überzeugt die Immobilie vor allem durch ihre ausgezeichnete Lage in Böblingen und ihr langfristiges Wertentwicklungspotenzial. Nach Beendigung des Mietverhältnisses stehen dem Eigentümer sämtliche Optionen offen - von einer umfassenden Modernisierung über eine Neuvermietung bis hin zur Eigennutzung.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 63,98 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1