Modernes EFH mit Designerküche, PV-Anlage & freiem Blick - Ortsrand Neubulach-Liebelsberg

Für diese besondere Immobilie wird ein transparentes Gebotsverfahren durchgeführt. Das Startgebot beträgt 699.999 €. Interessenten haben die Möglichkeit, nach Besichtigung der Immobilie ihr persönliches Kaufgebot abzugeben. Alle Gebote werden bis einschließlich 19.07.2026, 24:00 Uhr berücksichtigt. Der Verkauf erfolgt nicht nach dem Prinzip "Wer zuerst kommt, mahlt zuerst", sondern bietet allen Interessenten die gleiche Chance, ein Angebot für diese außergewöhnliche Immobilie abzugeben. Wir empfehlen eine frühzeitige Kontaktaufnahme und Besichtigung, um ausreichend Zeit für die Prüfung der Unterlagen und die Abgabe Ihres Gebots zu haben. Startgebot: 699.999 € Ende des Gebotsverfahrens: 19.07.2026, 24:00 Uhr Wer dieses Haus betritt, spürt sofort die hochwertige Ausführung und die durchdachte Planung. Bereits im Eingangsbereich fällt der brasilianische Schieferboden ins Auge, dessen charaktervolle Maserung sich harmonisch über Fensterbänke und Treppenstufen fortsetzt und dem Haus einen zeitlosen, eleganten Charakter verleiht. Das offen gestaltete Erdgeschoss wirkt hell, großzügig und einladend. Große Fensterflächen holen viel Tageslicht ins Haus und schaffen fließende Übergänge zwischen Wohnen, Essen und Kochen. Der Blick ins Grüne unterstreicht das angenehme Wohngefühl und verleiht den Räumen eine besondere Ruhe. Die im Jahr 2025 eingebaute Designerküche fügt sich perfekt in das moderne Wohnkonzept ein. Hochwertige Bosch-Geräte mit WiFi-Funktion, durchdachte Details und eine hochwertige Ausführung machen sie zum Mittelpunkt des Familienlebens. Auch technisch präsentiert sich die Immobilie auf einem zeitgemäßen Niveau. Smart-Home-Funktionen, steuerbar per Smartphone oder Sprachbefehl, sowie eine moderne Videoüberwachung sorgen für zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Über drei Ebenen verteilen sich großzügige Wohnräume, zwei Badezimmer im Hansgrohe-Standard sowie ein separates Gäste-WC. Die durchdachte Raumaufteilung bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Homeoffice oder modernes Mehrgenerationenwohnen. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Doppelgarage mit darunterliegendem, separat zugänglichem Bereich. Dank vorhandener Wasser-, Abwasser- und Starkstromanschlüsse eröffnet sich hier zusätzliches Potenzial für individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Ob Hobbyraum, Fitnessbereich, Homeoffice oder perspektivisch ein eigenständiger Wohnbereich mit Gartenbezug - zahlreiche Voraussetzungen sind bereits geschaffen. Auch energetisch ist das Haus bestens für die Zukunft aufgestellt. Die Kombination aus Luft-Wasser-Wärmepumpe, Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher und Energieeffizienzklasse A sorgt für niedrige Betriebskosten und ein hohes Maß an Unabhängigkeit. Highlights: - Baujahr 2018 - Hochwertiger brasilianischer Schieferboden -Designerküche aus 2025 im Wert von ca. 30.000 € - Bosch-Markengeräte mit WiFi-Funktion - Smart-Home-Steuerung per App und Sprachbefehl - Moderne Videoüberwachung von Somfy - Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich - Zwei hochwertige Badezimmer - Separates Gäste-WC - Doppelgarage mit zusätzlichem Nutzbereich - Separater Zugang zum Untergeschoss der Garage - Wasser-, Abwasser- und Starkstromanschlüsse vorhanden - Potenzial für Hobby-, Arbeits- oder zusätzlichen Wohnbereich - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher - Energieeffizienzklasse A

Sonstiges
Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Provision ist vom Käufer zu zahlen.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 249,75 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Baden-Württemberg