*** Offene Besichtigung am So. 07.06. von 13:00-14:00 Uhr ***

Wohnfläche
ca. 175 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
690.000 €
Grundstück
ca. 432 m²
Wohnfläche
ca. 175 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
690.000 €
Grundstück
ca. 432 m²
71032 Böblingen - Böblingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FCYLRJZ31C

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Objektbeschreibung

+++Kommen Sie in den Schwalbenweg und folgen Sie unseren Hinweisschildern!+++ In bester Lage von Böblingen Auf dem Böblinger Tannenberg erwartet Sie dieses charmante Zuhause mit einer durchdachten, harmonischen Aufteilung und einem ganz besonderen Wohngefühl. Hier verbinden sich Ruhe und Lebensqualität zu einem Ort, an dem man sich vom ersten Moment an angekommen fühlt. Schon beim Betreten des Hauses spürt man die angenehme Atmosphäre: Helle Räume, eine schöne Raumstruktur und großzügige Fensterflächen schaffen ein freundliches, lichtdurchflutetes Ambiente. Die gelungene Aufteilung bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten - ob als gemütliches Familiennest, stilvoller Rückzugsort für Paare oder als wertstabile Investition in gefragter Lage. Ein echtes Highlight ist der sonnige Garten. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Grünen, laue Sommerabende mit Familie und Freunden oder einfach einen ruhigen Moment für sich. Die Kombination aus Privatsphäre und Sonne macht diesen Außenbereich zu einer kleinen Oase - mitten in einer der attraktivsten Wohnlagen Böblingens. Das Haus steht leer. Ein kurzfristiger Bezug ist somit planbar und eröffnet Ihnen zeitnah die Möglichkeit, Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Ein Zuhause mit Charme, Potenzial und hervorragender Lage - bereit, seine nächste Geschichte zu schreiben.

sonstiges
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Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 175 m²
Grundstück
ca. 432 m²
Baujahr
1967
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
690.000,00 €
Preis/m²
3.942,86 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3% Provision inkl. 19 % MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1967
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
189.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-03-16
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-03-17
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
- Tolle Innenaufteilung
- Garage mit Stellplatz
- Sonnengarten
- Terrasse und Balkon
- Dacherneuerung 2012 inkl. Dämmung
- Fenster laufend saniert
- Zwei Bäder
- Markise
- U.v.m.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im beliebten Böblinger Wohngebiet Tannenberg, einer der begehrtesten Lagen der Stadt. Das Wohnumfeld überzeugt durch seine ruhige, grüne Lage in unmittelbarer Waldnähe. Spazier- und Joggingwege beginnen praktisch vor der Haustür und führen direkt in die angrenzenden Wald- und Landschaftsflächen. Diese Kombination aus Natur, Ruhe und gepflegtem Wohnumfeld macht den Tannenberg besonders attraktiv für Familien, Paare und Ruhesuchende.

Das Wohngebiet ist geprägt von Einfamilienhäusern, großzügigen Grundstücken und einer gewachsenen Nachbarschaft mit hoher Wohnqualität. Gleichzeitig profitieren Sie von einer sehr guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Sporteinrichtungen sind schnell erreichbar.
Auch die Böblinger Innenstadt mit ihren Seen, Cafés, Restaurants und dem Einkaufszentrum Mercaden liegt nur wenige Minuten entfernt.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die B464 sowie die Autobahn A81 erreichen Sie Sindelfingen, Stuttgart, den Flughafen und die umliegenden Wirtschaftsstandorte zügig. Der Böblinger Bahnhof bietet zudem Anschluss an das S-Bahn- und Regionalbahnnetz der Region Stuttgart.

Das Wohngebiet Tannenberg vereint somit naturnahes Wohnen in Waldnähe, hohe Wohnqualität und optimale Erreichbarkeit - eine Lage mit langfristiger Attraktivität und besonderem Wohnwert.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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