Haus-im-Haus: 4-Zimmer-Wohnung mit weitläufiger Terrasse in Dagersheim

Großzügiges Wohnen, durchdachte Raumaufteilung und außergewöhnlich viel Platz im Freien: Diese 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt sieben Wohneinheiten bietet auf ca. 118 m² Wohnfläche ein vielseitiges Zuhause für Paare, Familien oder alle, die Wert auf ein großzügiges Raumangebot legen. Ein besonderes Highlight der Wohnung sind die beiden Außenbereiche. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse mit einer reinen Bodenfläche von ca. 42 m². Sie erweitert den Wohnbereich um einen außergewöhnlich großen Freiraum und bietet vielfältige Möglichkeiten für einen großzügigen Essplatz, eine gemütliche Lounge oder eine individuelle Begrünung. Ergänzt wird das Angebot durch einen weiteren Balkon, der sowohl von der Küche als auch von einem der Schlafzimmer zugänglich ist. Im Inneren überzeugt die Wohnung mit einer funktionalen Aufteilung auf insgesamt vier Zimmer. Neben dem geräumigen Wohnbereich stehen drei separate Schlafzimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Damit eignet sich die Wohnung auch für Haushalte, die neben klassischen Wohnräumen zusätzlichen Platz für Homeoffice oder Gäste benötigen. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche aus dem Jahr 2010 ausgestattet, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Helle Fronten, großzügige Arbeitsflächen und zahlreiche Stauraummöglichkeiten sorgen für ein angenehmes und funktionales Küchenumfeld. Der direkte Zugang zum kleineren Balkon schafft zudem eine attraktive Verbindung zwischen Küche und Außenbereich. Auch das Badezimmer bietet komfortable Platzverhältnisse. Neben einer Badewanne steht eine separate Dusche zur Verfügung. Ein Fenster sorgt für natürliches Tageslicht und eine gute Belüftungsmöglichkeit. Ein Waschtisch mit Unterschrank sowie weitere Stauraummöglichkeiten ergänzen den Raum. Bei den Bodenbelägen wurden unterschiedliche Materialien passend zu den jeweiligen Wohnbereichen gewählt. In den Schlafräumen und im Wohnzimmer sorgt Parkett für eine wohnliche Atmosphäre, während Küche und Flur mit einem robusten Granitboden ausgestattet sind. Das Badezimmer ist vollständig gefliest. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1980. Die Wohnung wurde im Jahr 2003 umfassend saniert; im selben Jahr wurden auch die Abwasserleitungen erneuert. Weitere Modernisierungsmaßnahmen am Gebäude folgten: 2015 wurde eine Wärmedämmung an der Fassade ausgeführt, die Heizungsanlage wurde 2016 erneuert. Die vorhandenen Fenster verfügen über eine Dreifachverglasung. Beheizt wird das Gebäude über eine Ölheizung. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist komfortabel über einen Aufzug erreichbar, der sämtliche Geschosse anfährt. Aufgrund einer Stufe am Gebäude ist jedoch keine vollständige Barrierefreiheit gegeben. Zusätzlichen Stauraum bietet ein zur Wohnung gehörender Kellerraum. Darüber hinaus steht im Gebäude ein gemeinschaftlicher Waschraum zur Verfügung. Ein Außenstellplatz wird zuzüglich zum Kaufpreis der Wohnung für 10.000 € angeboten. Mit ihrer großzügigen Wohnfläche, drei separaten Schlafzimmern und insbesondere den beiden Außenbereichen bietet die Wohnung ein Raumangebot, das klassischen Wohnkomfort mit viel Platz im Freien verbindet. Die große Terrasse bildet dabei einen besonderen Mittelpunkt und schafft einen Freiraum, der in dieser Größenordnung bei einer Eigentumswohnung nur selten zu finden ist.

Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt oder haben Sie weitere Fragen? Überzeugen Sie sich vor Ort bei einer individuellen Besichtigung. Gerne stehen wir Ihnen persönlich zur Verfügung: Telefon +49 711 184 278 57 Mobil +49 155 660 591 66 Fax +49 711 184 278 41 E-Mail [email protected] Weitere Angebote erwarten Sie auf unserer Homepage: www.rwm-immobilien.de Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Aussagen des/der Eigentümers/Eigentümerin. Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 1 Etagen