Exklusive Wohnlage trifft vielfältige Nutzungsmöglichkeiten

Wohnfläche
ca. 258 m²
Zimmer
10,5
Kaufpreis
1.195.000 €
Grundstück
ca. 670 m²
Wohnfläche
ca. 258 m²
Zimmer
10,5
Kaufpreis
1.195.000 €
Grundstück
ca. 670 m²
71032 Böblingen - Böblingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26L9P27U3UHY

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Objektbeschreibung

Exklusive Wohnlage trifft vielfältige Nutzungsmöglichkeiten In einer der begehrtesten Wohnlagen und unmittelbar am Waldrand des Böblinger Tannenbergs präsentiert sich dieses attraktive 2-3-Familienhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus wurde in den vergangenen Jahren umfangreich und hochwertig renoviert und ausgebaut. So befindet sich im Untergeschoss nun eine separate Wohnung, die sich wie auch das Dachgeschoss ideal zur Vermietung, als Wohnraum für Angehörige oder für die Kombination von Wohnen und Arbeiten eignet. Der großzügige Garten schafft in Kombination mit der Terrasse ein privates Refugium mit hoher Aufenthaltsqualität. Das ausgebaute Dachgeschoss ist derzeit an einen amerikanischen Mitarbeiter der benachbarten Panzerkaserne vermietet und bietet eine attraktive, etablierte Einnahmequelle. Eine besondere Immobilie in erstklassiger Lage - ideal für Eigennutzer, Mehrgenerationenfamilien oder Kapitalanleger, die Wert auf Wohnqualität, Flexibilität und nachhaltige Perspektiven legen.

sonstiges
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Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 258 m²
Grundstück
ca. 670 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
10,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.195.000,00 €
Preis/m²
4.631,78 €
Preishinweis
2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
4
Provision
3,57 % Provision inkl. 19 % MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1972
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
193.24
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-03-22
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2022-03-23
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Zentralheizung
- Als 2- oder 3-Familienhaus nutzbar
- 2 Garagen und zwei Stellplätze vor den Garagen
- Schöner Garten
- PV-Anlage
- Hochwertig renoviert
- 2 Terrassen
- 2 Einbauküchen
- Parkett- und Fliesenboden
- Kaminofen
- Spitzboden im zweiten Dachgeschoss gut nutzbar
- Viel Platz auch im Untergeschoss
- Als 2- oder 3-Familiehaus nutzbar
- 2 Garagen und zwei Stellplätze vor den Garagen
- Schöner Garten
- PV-Anlage
- Hochwertig renoviert
- 2 Terrassen
- 2 Einbauküchen
- Parkett- und Fliesenboden
- Kaminofen
- Spitzboden im zweiten Dachgeschoss gut nutzbar
- Viel Platz auch im Untergeschoss
- Und vieles mehr!

Lagebeschreibung

RUHIG. ZENTRUMSNAH. PERFEKT ANGEBUNDEN

Die Kreisstadt Böblingen liegt mit ihren rund 50.000 Einwohnern im gleichnamigen Landkreis, ca. 15 km südlich der Landeshauptstadt Stuttgart und zählt mit zahlreichen internationalen Unternehmen als eine der wirtschaftlich stärksten Städte der Region. Bei den Kriterien Einkommen, Bruttoinlandsprodukt, Erwerbstätigkeit, Bruttowertschöpfung, Investitionen schafft es Böblingen stets unter die besten Regionen in Deutschlands. Begünstigt durch die direkte Lage an der Autobahn A 81 entwickelte die Stadt zusammen mit der Stadt Sindelfingen neue Gewerbeareale, wie das "Flugfeld" oder das Gewerbegebiet "Hulb", und stärkt damit nachhaltig den Standort für die Zukunft.

Durch moderne Arbeitsplätze und die gute überregionale Anbindung ist Böblingen als Wohnort äußerst beliebt.

Die angebotene Immobilie befindet sich in bester Wohnlage Böblingens im begehrten Wohngebiet "Tannenberg". Das Haus liegt oben auf dem Berg mit toller Aussicht, in einer ruhigen Anliegerstrasse, ca. 100 m von der nächsten Bus-haltestelle entfernt.

In direkter Waldnähe und umgeben von viel Grün können Sie hier Ihre Freizeit in wundervoller Natur genießen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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