Mehr Platz fürs Leben - Einfamilienhaus mit Ausbaupotenzial auf 1.474 m² Grundstück

In ruhiger Wohnlage von Wegenstedt erwartet Sie dieses gepflegte Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.474 m². Der weitläufige Garten mit altem Obstbaumbestand bietet viel Platz zum Entspannen, Gärtnern und für individuelle Gestaltungsideen. Das Wohnhaus verfügt über ca. 105 m² Wohnfläche und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einem gemütlichen Kaminofen sowie einer im Kaufpreis enthaltenen Einbauküche. Das großzügige Dachgeschoss bietet zusätzliches Ausbaupotenzial und eröffnet attraktive Möglichkeiten zur Erweiterung des Wohnraums. Eine direkt angrenzende Scheune, der Vollkeller sowie zahlreiche Nebenflächen schaffen ideale Voraussetzungen für Hobby, Werkstatt oder zusätzlichen Stauraum. Umfangreiche Modernisierungen bilden zudem eine solide Grundlage für zukünftige Eigentümer. Eine Immobilie mit viel Charme, Platz und Entwicklungsmöglichkeiten - ideal für Familien und alle, die ruhiges Wohnen im Grünen schätzen. Weitere Informationen erhalten Sie gerne in unserem ausführlichen Exposé. Bitte nehmen Sie von Mietkaufanfragen Abstand. Bitte beachten Sie, dass wir nur schriftliche Anfragen mit Angabe Ihrer persönlichen Daten berücksichtigen können. Achten Sie dabei auch auf vollständige und richtige Mail-Adresse und Telefonnummer. Nach der Anfrage erhalten Sie automatisiert ein Exposé mit weiteren Bildern, Unterlagen und in Vorbereitung auf eine mögliche Besichtigung auch ein Video vom Haus. Auch in Sachen Finanzierung sind wir für Sie da und beraten Sie bei dieser Investition gerne individuell und bestmöglich! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Haben Sie noch weitere Fragen? Dann kontaktieren Sie uns doch einfach.

Provisionshinweis
4,17% inkl. gesetzl. MwSt. Die Käufer-Provision beträgt 4,17% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Grunderwerbsteuer (5%), Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Sonstiges
Haftungsausschluss Sämtliche Angaben in diesem Exposé sind nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellte Vorabinformationen und bilden den Stand zum Zeitpunkt der Exposé-Erstellung ab. Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf den Aussagen und Unterlagen des Verkäufers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen und Irrtümer bleiben ausdrücklich vorbehalten. Bei den im Exposé dargestellten Grundrissen handelt es sich ausdrücklich um Grundrissskizzen, die lediglich dem Verständnis der Raumaufteilung dienen soll. Für die angegebenen Maße wird keine Haftung übernommen. Diese Offerte ist unverbindlich und freibleibend. Ein Zwischenverkauf behalten wir uns ausdrücklich vor. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Das Exposé ist vertraulich zu behandeln und darf Dritten nicht zugänglich gemacht werden. Eine Weitergabe von Objektinformationen bedarf unserer Zustimmung und verpflichtet bei Nichtbeachtung zur Provisionszahlung oder zum Schadensersatz bis zur Höhe der entgangenen Provision, sofern diese Weitergabe zum Vertragsabschluss führt.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.08, Distanz zur Grundschule: 0.14, Distanz zum Gymnasium: 12.15, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.08, Distanz zum Bus: 0.12, Distanz zur nächsten Gaststätte: 4.12