Wohnen mit Weitblick.

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1933 verbindet den Charakter einer gewachsenen Immobilie mit einem großzügigen Grundstück, praktischen Nebengebäuden und einer soliden Basis bereits erfolgter Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen. Mit einer Grundfläche von ca. 113,98 m² bietet das Haus gute Voraussetzungen für ein Zuhause mit viel Platz und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten. Für eine gemütliche Wohnatmosphäre sorgt der vorhandene Kamin, der besonders in der kühleren Jahreszeit zusätzliche Behaglichkeit schafft. Das Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche und bietet damit einen komfortablen und alltagstauglichen Ausstattungsstandard. Wichtige Maßnahmen am Gebäude wurden bereits umgesetzt. Die Elektroleitungen wurden 1996 erneuert, die Dacheindeckung folgte 1998. Im Jahr 2015 wurde die Putzfassade erneuert, 2016 die Toranlage installiert. Der Heizerzeuger stammt aus dem Jahr 2017 und das Bad wurde 2020 saniert. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Grundstück mit insgesamt ca. 3.773 m² Fläche. Davon entfallen ca. 1.272 m² auf Ackerland. Die weitläufige Fläche eröffnet vielseitige Möglichkeiten und bietet insbesondere für Gartenliebhaber, Tierhaltung oder Käufer mit zusätzlichem Platzbedarf interessante Voraussetzungen. Eine Garage sowie zwei weitere Stellplätze bieten ausreichend Abstellmöglichkeiten für Fahrzeuge. Ergänzt wird das Platzangebot durch Nebengebäude und eine Werkstatt, die sich flexibel für Hobby, Handwerk, Lagerung oder als zusätzliche Nutzfläche einsetzen lassen. Insgesamt bietet die Immobilie eine attraktive Kombination aus großzügigem Grundstück, praktischen Nebenflächen, gemütlichen Ausstattungsdetails und bereits vorgenommenen Sanierungen/Modernisierungen. Ein Zuhause mit viel Platz und Potenzial für Käufer, die das Wohnen auf einem weitläufigen Grundstück schätzen. Vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin und entdecken Sie die Möglichkeiten dieser Immobilie vor Ort.

Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Verkäufers und wurden mit Sorgfalt zusammengestellt. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die dargestellten Fotos dienen der Veranschaulichung. Einzelne Bilder können digital optimiert oder mithilfe moderner Bildbearbeitung, einschließlich KI-gestützter Verfahren, angepasst worden sein. Maßgeblich ist der persönliche Eindruck bei einer Besichtigung. Bitte beachten Sie, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontaktdaten bearbeitet werden können. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Möchten Sie Ihre Immobilie veräußern? Ein Anruf genügt: 0163 55 40 40 2 Ihr persönlicher Ansprechpartner: Inga Schlappa

Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Breitband Zugang: DSL, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.43, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 1.40, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.70, Distanz zum Gymnasium: 15.68, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.73, Distanz zur Autobahn: 22.00, Distanz zum Bus: 0.35, Distanz zur nächsten Gaststätte: 7.27, Distanz vom Zentrum: 1.00