Charmantes Landhaus mit PV-Anlage, Kaminofen, Garten, modernem Bad und Entwicklungspotenzial in Böel

Dieses Einfamilienhaus in ruhiger Dorflage von Böel bietet eine interessante Kombination aus historischem Charakter, bereits vorgenommenen Modernisierungen und attraktivem Entwicklungspotenzial. Das Haus befindet sich auf einem ca. 714 m² großen Grundstück und eignet sich besonders für Käufer, die ein Objekt mit Substanz, Gestaltungsspielraum und ländlichem Wohnumfeld suchen. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein offener Essbereich mit angrenzender Küche sowie ein großzügiger Wohnbereich mit Kaminofen, sichtbaren Holzelementen und angenehmer Wohnatmosphäre. Im Obergeschoss stehen mehrere Räume zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Zu den Ausstattungsmerkmalen zählen unter anderem eine Photovoltaikanlage mit ca. 5,7 kWp, eine laut Angaben 2019 modernisierte Gas-Zentralheizung, Fußbodenheizung in Teilbereichen sowie modernisierte Sanitär- und Innenausbaubereiche. Das Objekt wird im derzeitigen Bestand angeboten. Aufgrund der besonderen Objekt- und Bestandssituation ist der Kaufpreis bewusst attraktiv angesetzt. Ausführliche Informationen erhalten Sie gerne mit dem Exposé oder im persönlichen Gespräch. Besichtigungen sind nach vorheriger Abstimmung möglich. Bitte stellen Sie Ihre Anfrage entweder direkt über dieses Immobilienportal oder über unsere Webseite. Wir melden uns zeitnah bei Ihnen zurück und stellen Ihnen bei ernsthaftem Interesse gerne weitere Informationen sowie das ausführliche Exposé zur Verfügung. Energieausweis ist beauftragt und befindet sich in Erstellung; Vorlage spätestens zur Besichtigung. Hinweis: Da Rückmeldungen über Immobilienportale oder E-Mail-Programme gelegentlich im Spam- bzw. Junk-Ordner landen, prüfen Sie bitte vorsorglich auch diesen Bereich Ihres Postfachs.

Sonstiges
Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen der Wohnerino Gruppe Inh. Joschka Baumann. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Die Wohnerino Gruppe hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen (§ 656 a-d BGB). Alle Angaben in diesem Exposé sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Weitere Angebote erhalten Sie durch das Wohnerino Team, sprechen Sie uns gerne an! Falls Sie bereits vorab online schauen möchten, können Sie uns gerne unter www.wohnerino.de besuchen. Wir freuen uns auf Sie.

Stichworte
Nutzfläche: 40,70 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zur Autobahn: 25.40