Ein Traum für Pferdeliebhaber: Reitanlage mit Halle und Hauskoppeln

Wohnfläche
ca. 272 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
988.000 €
Grundstück
ca. 32944 m²
Wohnfläche
ca. 272 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
988.000 €
Grundstück
ca. 32944 m²
24401 Böel - Böel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26X9ELZBC7LX

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Objektbeschreibung

Umgeben von weitläufigen Wiesen und grünen Feldern präsentiert sich dieser historische Reiterhof als echtes Liebhaberobjekt. Das im Jahr 1850 errichtete Anwesen wurde aus dem für Norddeutschland charakteristischen roten Backstein erbaut und vereint traditionellen Charme mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnfläche von rund 272 m² erstreckt sich über neun Zimmer. Darüber hinaus bietet der bereits vorbereitete Dachboden mit einer Nutzfläche von ca. 248 m² attraktive Ausbaureserven. Pferdefreunde finden hier ideale Voraussetzungen für die private oder gewerbliche Pferdehaltung. Die großzügigen Stallanlagen mit komfortablen Boxen schaffen optimale Bedingungen für eine artgerechte Unterbringung der Tiere. Ein besonderes Highlight ist die beeindruckende, freitragende Reithalle und der neu angelegte Reitplatz. Für eine nachhaltige Energieversorgung sorgt eine moderne Photovoltaikanlage mit einer Modulfläche von etwa 2.850 m². Der Einbau einer neuen Pelletheizung ist in de Planung und wird zeitnahe verbaut. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie bitte das ausführliche Exposé über unsere Homepage www.resthofmakler.de an.

Sonstiges
Bei Interesse bitten wir Sie um Ihre Kontaktaufnahme. Wir informieren Sie gern sehr viel ausführlicher und halten weitere Dokumente für Sie bereit. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Ihrer vollständigen Anschrift und Ihrer Rufnummer beantworten können. Die Eigentümer legen großen Wert darauf, dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Haus abgestimmt werden. Bitte respektieren Sie diesen Wunsch und damit die Privatsphäre der Eigentümer.

Stichworte
Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 4.40, Distanz zur Grundschule: 8.70, Distanz zur Realschule: 9.10, Distanz zum Gymnasium: 9.40, Distanz zur Autobahn: 24.60, Distanz vom Zentrum: 4.00

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 272 m²
Grundstück
ca. 32944 m²
Baujahr
1850
Anzahl der Zimmer
9
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
988.000,00 €
Preis/m²
3.632,35 €
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1850
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
176.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-02-23
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
- Wohnhaus Baujahr 1850 mit ca. 272 m² Wohnfläche (Angaben ohne Gewähr)
- im Original erhaltene Innenarchitektur
- Elektrik und sanitäre Einrichtungen wurden vor wenigen Jahren modernisiert
- sämtliche Böden, bis auf die gut erhaltenen Terrazzoböden wurden neu gefliest
- Grundstück ca. 3,3 ha
- 9 Zimmer im EG
- Ausbaureserve im Dachboden mit 248 m² Nutzfläche
- ideal für die Pferdehaltung
- Stallungen mit 18 Pferdeboxen - auch größere Abfohlboxen
- Zwei Außenboxen, diese bieten bequem Platz für z.B. 4 Fohlen als Laufbox
- freitragende Reithalle 20x40m
- neuer Reitplatz 38x18m
- Scheune mit viel Stauraum
- eingezäunte Wiesen und Pferdekoppeln
- Photovoltaikanlage (Dachnutzungsvertrag kann übernommen werden)
- moderne Ölheizung (neue Pelletheizung in Planung und wird zeitnah verbaut)
- traditionelle Holzöfen
- Wintergarten

Lagebeschreibung

Die Region zwischen Kappeln und Schleswig gehört zu schönsten Landstrichen Schleswig-Holsteins. An der Schlei gelegen, gehört Kappeln zur Landschaft Angeln im Kreis Schleswig-Flensburg. Diese Region sticht durch ihre gute wirtschaftliche Infrastruktur, interessante touristische Attraktionen und seine regionale Vielfallt hervor. Kappeln mit seinem bildschönen Hafen geprägt von maritimem Flair, lädt zu ausgedehnten Spaziergängen vor traditioneller Kulisse und gemütlichem Verweilen in einem der zahlreichen Cafés direkt am Wasser ein.

Mit einer Einwohnerzahl von 25.000 Menschen liegt die Wikingerstadt Schleswig ebenfalls am Ostseefjord. Die unter dem Namen Haithabu bundesweit bekannte Siedlung entwickelte sich in der Wikingerzeit zu einer florierenden Handelsmetropole.

Die überwiegend landwirtschaftlich geprägte Gemeinde Böel wurde um 1985 gegründet. Die nächste Einkaufsmöglichkeit befindet sich in Süderbrarup. Bis Schleswig, Flensburg und Kappeln sind es jeweils ca. 25 Minuten mit dem Auto und 20 Minuten bis zur Schlei.

In Norderbrarup und Süderbrarup gibt es Grund- und weiterführende Schulen, Gymnasien befinden sich in Mittelangeln und Kappeln. Eine Kindertagesstätte liegt mitten im Ort Böel.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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