Ihr Traum vom Landleben!

Kurzbeschreibung

Einfamilienhaus mit Nebengebäude in Böhen

Objekt

Einziehen - Wohlfühlen - Genießen! Das ist das Motto, des um 1890 erbauten kleinen Einfamilienhauses, das im Jahr 1997 mit Blick auf baubiologische Kriterien liebevoll saniert wurde. Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 98 m², sowie weitere Nutzfläche im Dachspitz, und erstreckt sich über das Erd- und Obergeschoss. Ein kleiner Gewölbekeller ist ebenfalls vorhanden. Im Erdgeschoss befindet sich das Esszimmer mit einem gemütlichen anschließenden Wohnbereich, die Küche mit Zugang zum Technikraum und dem Badezimmer. Über die Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier sind zwei Zimmer, ein WC, und ein großer Raum mit Zugang zum Dachspitz. Bei der Sanierung wurden alle Wasserleitungen in Edelstahl verbaut, neue Stromleitungen eingezogen und auch die Abwasserleitungen erneuert. Der Dachboden wurde mit Schafwolle gedämmt, teilweise wurde an die Innenseite der Außenwände eine Holweichfaserdämmung angebracht. Beheizt wird das Haus über moderne Kachelöfen. Zur Unterstützung sind zusätzlich Stromheizspeicherflächen in den Zimmern verbaut. Auf dem Dach des Nebengebäudes befinden sich zwei PV Anlagen mit insgesamt ca. 13,8 KW und ein Stromspeicher von ca. 10 KW. Eine Thermische Solaranlage unterstützt in den Sommermonaten die Warmwasserversorgung. Hinter dem Haus befindet sich ein großer Stadel mit zwei Garagen, einem Carport und einer ca. 30 m² großen Ferienwohnung. Die Ferienwohnung wurde ca. 2018 ebenfalls nach baubiologischen Kriterien eingebaut. Hier haben Sie eine kleine Küche mit Brotbackofen, einem Wohn- und Schlafbereich sowie dem Badezimmer. Für die absolute Entspannung beachten Sie auch unser Angebot des in der Nähe befindlichen Freizeitgrundstücks, das zusätzlich erworben werden kann. Eine geplante Rückmietung der Ferienwohnung durch den Eigentümer sichert Ihnen für die nächste Zeit bereits eine feste Mieteinnahme. Das Objekt wird nach Absprache frei.

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 1998