Gemütliches Einfamilienhaus in ruhiger Lage - ideal für die Familie!

Gemütliches Einfamilienhaus - ideal für die Familie ! Käuferprovisionsfrei! ------------------------------------------------------------------------------------------------------- Das von uns angebotene Einfamilienhaus wurde ca. 1929 gebaut und 1938 sowie 1959 angebaut. Anfang der 80er Jahre - Anfang 2000 wurden einige Renovierungen durchgeführt (detaillierte Informationen erhalten Sie im ausführlichen Exposé) Es eignet sich ideal für Familien mit Kindern! Ca. 128 m² sind verteilt auf 7 Zimmer, 1 Wohnküche, 1 Tageslichtbad und 1 Gäste-WC. Hierbei sind die 2 nachträglich ausgebaute Räume im Dachgeschoss mit einer Fläche von zusätzlichen 15 m² Nutzfläche berücksichtigt. Im Erdgeschoss befinden sich die Wohnküche, der großzügige Wohn- und Essbereich sowie ein Gäste-WC Die offene Gestaltung von Küchen-, Wohn-& Essbereich schafft eine besonders gemütliche Atmosphäre. Hier ist viel Platz zum geselligen Beisammensein und zum Feiern mit der Familie und Freunden! Im 1. Obergeschoss gelangt man zu den 3 (Schlaf) Räumen und dem Tageslicht-Bad mit Badewanne. Praktischerweise sind 2 der Räume über eine Tür miteinander verbunden. Von einem der Räume hat man Zugang zum Balkon Im Dachgeschoss finden sich 2 weitere Räume (Nutzfläche), die zu Wohnzwecken ausgebaut wurden Über den Hof gelangt man zum Anbau mit Werkstatt, Geräteraum, Schuppen und Partyraum. Dieser Bereich bietet einen idealen Ort zum Feiern für die ganze Familie - auch für die (größeren) Kinder, die "unter sich" sein möchten. Bei schönerem Wetter bietet sich der direkt dahinter liegende Freisitz mit gemauertem Grill zum Verweilen an. Wer Abkühlung sucht, findet diese im direkt dahinter liegenden Swimmingpool, der in einem Poolhaus mit großen Schiebetüren untergebracht ist. Somit bietet er auch bei unbeständigem Wetter Erfrischung und Schutz. Die kleineren Kinder können sich sowohl im Pool als auch im angrenzenden Garten austoben. Bei plötzlichen Regenschauern findet man Unterschlupf im Partyraum. Sie sehen - hier wurde an alles gedacht! Weiterer Stauraum und eine Waschküche, befinden sich im Keller, der auch vom Innenhof zugänglich ist. Für den Fuhrpark steht eine Garage zur Verfügung! Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann senden Sie uns gern Ihre schriftliche Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten! Gern senden wir Ihnen unser ausführliches Exposé und vereinbaren einen Besichtigungstermin! wert4you e.K. [email protected] www.wert4you.de

Sonstiges
Angaben zum Energieausweis: --------------------------------------------- - Gültig bis 03.02.2035 - wesentlicher Energieträger = Erdgas E - Baujahr 1929 - Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf = 289,9 kWh/(m²*a), - Energieeffizienzklasse H

Stichworte
Nutzfläche: 148,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.88, Distanz zur Realschule: 5.24, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 5.46, Distanz zum Gymnasium: 3.10, Distanz zum Flughafen: 2.96, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.25, Distanz zur Autobahn: 2.96, Distanz zum Bus: 3.77, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.29, Distanz vom Zentrum: 14.10