Großzügiger Bauernhof mit großem Grundstück und viel Ausbaupotenzial in ruhiger Lage von Lampertswalde

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um einen Bauernhof aus dem Jahr 1875 auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.590 m² in ruhiger Lage von Lampertswalde. Die Immobilie bietet ca. 98 m² Wohnfläche sowie ca. 163 m² Nutz und Nebenfläche und eröffnet damit zahlreiche Möglichkeiten für individuelle Wohn und Nutzungskonzepte. Das Wohnhaus verfügt über vier Zimmer, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Räume sind durch zahlreiche Fenster angenehm hell. Im Obergeschoss steht zusätzlich ein großzügiger Raum zur Verfügung, der sich beispielsweise als Büro, Arbeitszimmer oder Homeoffice nutzen lässt. Besonders interessant ist der großzügige, ursprünglich als Stall genutzte Gebäudeteil. Dieser bietet viel zusätzliche Fläche und kann bei entsprechender Planung und Sanierung individuell ausgebaut und genutzt werden. Auch das derzeit nicht ausgebaute Dachgeschoss eröffnet weitere Möglichkeiten. Das ca. 2.590 m² große Grundstück bietet viel Freiraum für Garten, Freizeit und zukünftige Projekte. Neben einer großzügigen Gartenfläche gehören ein kleines Gewächshaus, ein Nebengebäude, eine Garage und drei weitere Stellplätze zum Grundstück. Das Grundstück ist als Bauland ausgewiesen und eröffnet damit zusätzliche Möglichkeiten für eine zukünftige Bebauung. Der aktuelle Zustand des Gebäudes ist baufällig und erfordert entsprechende Sanierungs und Modernisierungsmaßnahmen. Gleichzeitig bietet die Immobilie eine interessante Grundlage für Käufer, die ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Das Gebäude ist massiv errichtet, vollständig geschlossen und teilweise unterkellert. Nach den vorliegenden Informationen bestehen keine bekannten Feuchtigkeitsprobleme im Gebäude oder Keller. Ein zusätzlicher Pluspunkt ist die großzügige Dachfläche. Durch die vorhandene Sonneneinstrahlung lohnt es sich hier grundsätzlich die Möglichkeit zu prüfen ob eine Photovoltaikanlage zu realisieren und das Gebäude energetisch weiterzuentwickeln.

Sonstiges
Diese Immobilie richtet sich insbesondere an Käufer, die Freude an der Gestaltung und Entwicklung einer besonderen Immobilie haben. Der vorhandene Gebäudebestand bietet eine interessante Grundlage für individuelle Wohnideen, zusätzliche Nutzflächen und mögliche Ausbauvorhaben. Der aktuelle Zustand ist baufällig. Entsprechende Sanierungs und Modernisierungsmaßnahmen sind daher einzuplanen. Gerade dadurch besteht jedoch die Möglichkeit, die Immobilie weitgehend nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Der Kaufpreis beträgt 120.000 €. Die Käuferprovision beträgt 4,76 % inklusive Mehrwertsteuer. Es werden ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontaktdaten bearbeitet. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte bedarf unserer schriftlichen Zustimmung. Die im Exposé enthaltenen Bilder und Texte dienen der Veranschaulichung und können teilweise mithilfe von KI erstellt, bearbeitet oder optimiert worden sein. Die Darstellungen ersetzen keine persönliche Besichtigung und stellen keine verbindliche Beschaffenheitsvereinbarung dar. Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages wird die Provision fällig und ist vom Käufer zu zahlen. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Ramon Hatscher Augustusweg 19c 01445 Radebeul E-Mail: [email protected] Telefon: 0152 2859150 Aufsichtsbehörde: Landratsamt Meißen Internet: www.kreis-meissen.de Anschrift: Braahausstraße 21, 01662 Meißen

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 163,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 1 Etagen, nur Nichtrauche