Gepflegtes Reihenmittelhaus mit Kamin und überdachter Terrasse in Böhlen

Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
278.000 €
Grundstück
ca. 256 m²
Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
278.000 €
Grundstück
ca. 256 m²
04564 Böhlen - Böhlen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2379DKBX82TC

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Objektbeschreibung

Dieses Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1942 bietet rund 110 m² Wohnfläche auf einem ca. 256 m² großen Grundstück. Das Haus wurde 1997 saniert und seither regelmäßig modernisiert. Im Jahr 2020 wurde eine neue Gasheizung eingebaut. Bereits 2019 wurden die Fassade gereinigt und gestrichen sowie die Außenanlage umgestaltet.

Der Kamin verleiht dem Wohnzimmer eine gemütliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse. Eine weitere Terrasse im Garten bietet zusätzlichen Platz im Freien. Das Dachgeschoss ist ausgebaut, zudem ist das Haus unterkellert.

Zur Ausstattung gehören ein Gäste-WC und zwei Schuppen. Zwei Stellplätze befinden sich direkt vor dem Haus.

Besichtigungstermine
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Verfügbar ab 2027-03-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 110 m²
Grundstück
ca. 256 m²
Baujahr
1942
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
2027-03-01T00:00:00Z
Kaufpreis
278.000,00 €
Preis/m²
2.527,27 €
Stellplätze
2
Provision
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Energiedaten

Baujahr
2020
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
99.5
Gültig bis
2033-08-15
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-08-15
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

- Super Anbindung, da ca. 5 Gehminuten bis zur S-Bahn Richtung Leipzig (20 min bis Leipzig Hauptbahnhof)- Schule, Kindergarten, Supermärkte, Ärzte, etc. fußläufig erreichbar.- mit dem Fahrrad ein guter Start zu den Seen im Süden Leipzigs.- sehr gute Verkehrsanbindung durch B2, A38 und A72

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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