Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial

Zum Verkauf stehen zwei vollvermietete Mehrfamilienhäuser mit je 2 Eingängen auf einem großzügigen Grundstück von ca. 3.860 m². Die im Jahre 1944 errichteten Gebäude wurden 1996 umfassend saniert. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 1.274 m² und verteilen sich auf 18 Wohneinheiten - jeweils 9 Wohnungen pro Gebäude. Das Wohnungsangebot umfasst gut vermietbare 3 - und 4-Raum-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 53 und 76 m², jeweils mit einer separaten Gasheizung versehen. Die funktionale Grundrisse und die familienfreundlichen Wohnungsgrößen sorgen für eine nachhaltig hohe Nachfrage. Alle Wohnungen verfügen über Tageslichtbäder, während die Wohnungen in den Vollgeschossen mit einer Badewanne ausgestattet sind und die Dachgeschosswohnungen mit Dusche. Das gesamte Objekt ist vollständig vermietet und bildet damit eine sofortige und verlässliche Einnahmebasis für Kapitalanleger. Ergänzt wird das Angebot durch 10 Garagen sowie 3 Außenstellplätze, die den Wohnkomfort erhöhen. Den Mietern stehen außerdem eigene Kellerabteile sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradraum zur Verfügung. Neben der bestehenden Vermietung bietet diese Liegenschaft interessante Perspektiven zur weiteren Wertsteigerung. Durcheine schrittweise Anpassung der Bestandsmieten an das ortsübliche Niveau besteht mittelfristig ein attraktives Mietsteigerungspotenzial.

Sonstiges
Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH NordOst tätig. Finanzierung: Die Finanzierung aus einer Hand erspart Ihnen viele Wege und unnötige Organisationsarbeit. Unser Partner, die Sparkasse Leipzig, bietet Ihnen ein Komplettpaket mit Service- und Finanzdienstleistungen. Vereinbaren Sie über uns einen Termin für Ihre Finanzierungsberatung. Verkaufen? Kaufen? Kommen Sie zu uns! Wir als Immobilienpartner der Sparkasse Leipzig beraten Sie ausführlich sowohl zum Immobilienerwerb als auch zum Verkauf von Immobilien. Wir prüfen die Kauf- und Verkaufswünsche und kennen die marktgerechten Preise. Gerade beim Verkauf treten doch immer wieder die meisten Unklarheiten auf. Deshalb ist es ratsam einen unserer LBS-Immobilienberater mit dem Verkauf zu beauftragen. Die Vorteile sprechen für uns. Informieren Sie sich unter www.lbs-immo-leipzig.de. Folgen Sie uns auf Instagram: www.instagram.com/lbsimmobilienleipzig

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 1.274,00 m², vermietbare Fläche: 1.274,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 18, Anzahl der Badezimmer: 18, Anzahl der Wohneinheiten: 18, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, modernisiert: 1995