Vom Werkstattcharme zum Wohnerlebnis - Ihre Vision wird Realität

Die aktuell ungenutzte Werkstatt im Hinterhaus bietet ein außergewöhnliches Potenzial für Investoren oder Eigennutzer mit Weitblick. Laut potenzieller Planung ist eine Umnutzung in zwei großzügige Wohneinheiten möglich - ein wertsteigernder Entwicklungsschritt, der bereits baurechtlich vorbereitet wurde (Pläne und Genehmigungen liegen vor). Geplant wäre z.B. die Schaffung von zwei modernen 4-Raum-Wohnungen, die sich jeweils durch folgende Merkmale auszeichnen: . großzügige Wohnflächen mit durchdachtem Grundriss . Terrassen mit Süd-/Südwestausrichtung . Tageslichtbäder mit hochwertiger Ausstattung . zusätzliche Gäste-WCs - ein Plus an Komfort und Funktionalität . praktische Hauswirtschaftsräume zur Schaffung von Stauraum und Organisation. Diese Umnutzung stellt eine hervorragende Gelegenheit dar, bestehende Bausubstanz mit neuem Wohnwert zu füllen und dabei von den steigenden Miet- oder Verkaufswerten in dieser Lage zu profitieren. Ob als Kapitalanlage mit zwei separaten Einheiten, als Mehrgenerationenlösung oder zur Eigennutzung mit Vermietungsoption - hier lassen sich unterschiedliche Wohn- und Investmentkonzepte realisieren. Die vollständigen Planunterlagen inkl. potenziellem Umbaukonzept erhalten Sie gern in unserem ausführlichen Exposé.

Provisionshinweis
2,5% zzgl. MwSt. Die Courtage für den Käufer in Höhe von 2,5 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Makleristo GmbH & Co. KG und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen