FREIHEIT - Wohnen und Arbeiten perfekt kombiniert, Villa mit 4 Einheiten auf 5.111 qm in Böhmenkirch

Diese besondere Immobilie in Böhmenkirch verbindet großzügiges Wohnen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten auf beeindruckende Weise. Auf einem weitläufigen Grundstück mit ca. 5.511 qm eröffnet sich ein Angebot, das sowohl für unternehmerische Konzepte als auch für anspruchsvolle Wohnbedürfnisse ausgelegt ist. Mit insgesamt ca. 490 qm Wohnfläche und vier klar voneinander getrennten Einheiten entsteht eine Struktur, die Flexibilität und langfristige Perspektiven bietet. Das im Jahr 2000 errichtete Gebäude präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Regelmäßige Modernisierungen sorgen dafür, dass die Immobilie heutigen Ansprüchen gerecht wird. Die Aufteilung ermöglicht unterschiedliche Lebensmodelle unter einem Dach, ohne dabei auf Privatsphäre zu verzichten. Die Hauptwohnung mit ca. 240 qm Wohnfläche bietet ein großzügiges Zuhause für Familien, in dem Alltag und Rückzug gleichermaßen Platz finden. Ergänzt wird dieses Angebot durch zwei weitere Wohneinheiten mit ca. 100 qm und ca. 90 qm, die sich ideal für Familienangehörige, Gäste oder zur Vermietung eignen. So lassen sich individuelle Wohnkonzepte oder zusätzliche Einnahmequellen realisieren. Ein besonderes Merkmal ist die separate Gewerbeeinheit mit ca. 60 qm. Sie schafft die Möglichkeit, berufliche Tätigkeiten direkt am Wohnort auszuüben und Wege effizient zu gestalten. Ob Büro, Praxis oder selbstständige Tätigkeit, hier entstehen flexible Arbeitsbedingungen in direkter Verbindung zum privaten Umfeld. Das Grundstück selbst bietet außergewöhnliche Möglichkeiten. Die Größe und die Ausweisung als Mischgebiet erlauben sowohl wohnwirtschaftliche als auch gewerbliche Nutzung. Zudem besteht die Option einer Teilung mit weiterer Bebauung, was zusätzliche Entwicklungspotenziale eröffnet. Ergänzt wird das Gesamtbild durch eine vorhandene Scheune, die vielseitig nutzbar ist. Sie eignet sich für Fahrzeuge, als Lagerfläche oder für handwerkliche Projekte. Auch Tierhaltung lässt sich hier hervorragend umsetzen, wodurch das Anwesen besonders für Naturliebhaber attraktiv wird. Diese Immobilie richtet sich an Menschen, die Raum für Ideen suchen und Wert auf Flexibilität, Privatsphäre und Entwicklungsmöglichkeiten legen. Ist diese Immobilie Interessant für Sie? Gerne stelle ich Ihnen diese Immobilie bei einer Besichtigung persönlich vor, kontaktieren Sie mich hierzu unter den angegebenen Kontaktdaten.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 3, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen