Kapitalanlage mit Potential

Kurzbeschreibung

Vermietetes Mehrfamilienhaus in Kasseedorf bei Schönwalde

Objekt

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage von Kassedorf bei Schönwalde. Das Objekt bietet Kapitalanlegern eine attraktive Kombination aus bereits vermieteten Wohneinheiten, großzügigen Nutzflächen und zusätzlichem Entwicklungspotenzial auf dem Grundstück. Das ursprünglich im Jahr 1974 fertiggestellte Wohnhaus wurde im Laufe der Jahre kontinuierlich erweitert und an die heutige Nutzung angepasst. Zunächst entstand 1976 ein Garagenanbau; im Jahr 1986 wurde eine weitere Garage mit Abstellraum errichtet. Ein Teil des Garagenbereichs wurde später im Zuge einer umfassenden Erweiterung des Hauses im Jahr 1998 umgebaut. So entstanden die heutigen drei Wohneinheiten. Alle drei Wohnungen sind derzeit vermietet und ermöglichen damit laufende Mieteinnahmen ab dem ersten Tag: von der kompakten Souterrainwohnung über die großzügige Familienwohnung mit Terrasse im Erdgeschoss bis hin zur Dachgeschosswohnung mit zugeordneten Gartenanteil. Mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 190 m² sowie einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 114 m² bietet das Objekt eine solide Flächenbasis und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die jeweiligen Stellplatz- und Garagenmöglichkeiten sowie die vorhandenen Außenflächen erhöhen die Attraktivität der einzelnen Einheiten. Ein zusätzliches Highlight ist der bereits vorliegende positive Bauvorbescheid: Dieser eröffnet die Möglichkeit für einen zusätzlichen Anbau oder einen weiteren Baukörper mit einem Vollgeschoss von ca. 8 m x 8 m. Dadurch steht im rückwärtigen Grundstücksbereich weiteres Bauland beziehungsweise eine interessante Reservefläche zur Verfügung - ideal für Investoren, die langfristig zusätzliche Wohn- oder Nutzfläche schaffen möchten. Der positive Bauvorbescheid schafft eine gute Grundlage für weiterführende Planungen. Die konkrete Umsetzung ist selbstverständlich mit den zuständigen Behörden und unter Berücksichtigung der geltenden Vorgaben abzustimmen. Ein weiterer Pluspunkt für Mieter und Kapitalanleger: Ein Glasfaseranschluss ist bereits im Objekt vorhanden und ermöglicht eine moderne, leistungsfähige Internetversorgung - ein zunehmend wichtiges Ausstattungsmerkmal für dauerhaft attraktive Vermietbarkeit. Sie möchten mehr über diese attraktive Immobilie erfahren. Nehmen Sie gern Kontakt mit uns auf.

Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt. Der Käufer entrichtet an uns eine Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt., die sich aus dem Kaufpreis errechnet. Die Provision wird fällig mit der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages und ist nach Rechnungsstellung zahlbar. Wir weisen darauf hin, dass wir im Erfolgsfall vom Verkäufer eine Provision in gleicher Höhe erhalten.

Sonstiges
Alle vorstehenden Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angebotsdaten übernehmen. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Bitte geben Sie uns Ihre vollständige Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer auf. Wir werden Ihnen dann die gewünschten Unterlagen übersenden. Vielen Dank! VR Bank zwischen den Meeren eG Immobilien, Büro Neustadt, Am Markt 14 - 15 Tel.:04321 / 9321 2707 u. 2705, Fax: 04321 / 9321 2799 E-Mail: [email protected] Alle Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.meine-vrbank.de.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 114,00 m², Gesamtfläche: 304,00 m², vermietbare Fläche: 190,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Schleswig-Holstein