***Reserviert*** Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung zum Kauf in 24620 Bönebüttel | Lütt Immobilien Kiel | Provisionsfrei für Kaufende

Wer das Gefühl von Bullerbü liebt - weite Wiesen, Kinderlachen, Apfelduft im Sommer - wird sich in diesem besonderen Anwesen sofort zuhause fühlen. In ruhiger Lage von Bönebüttel, auf einem rund 1.622 m² großen Grundstück, befindet sich dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Insgesamt ca. 301 m² Wohnfläche vereinen nordischen Landhauscharme, Helligkeit und liebevolle Details. Optional kann eine angrenzende Landfläche von 6.134 m² erworben werden - ideal für Gartenliebhaber, Tierhaltung oder einfach mehr Natur und Freiheit rund ums eigene Zuhause. Die Hauptwohnung im Erdgeschoss bietet ca. 226 m² und überzeugt mit einem beeindruckenden, beheizten Wintergarten von etwa 56 m², der zu jeder Jahreszeit ein lichtdurchfluteter Rückzugsort ist. Großzügige Wohn- und Essbereiche, eine gemütliche Küche und flexibel nutzbare Zimmer schaffen Raum für individuelles Wohnen. Im Obergeschoss liegt die charmante Einliegerwohnung mit separatem Eingang, ca. 74 m² Wohnfläche und einem nordwestlich ausgerichteten Balkon - perfekt für Gäste, Familie oder zur Vermietung. Ein seltenes Highlight ist der angebaute Erdkeller mit Entlüftung, ideal zur Lagerung von Obst, Gemüse oder Wein. Er unterstreicht die ländliche Authentizität des Anwesens und ermöglicht nachhaltiges, naturnahes Leben. Zusätzlich steht eine große außenliegende Werkstatt zur Verfügung - ein Paradies für Handwerker, Kreative oder Hobbyprojekte aller Art. Die Architektur erinnert an ein klassisches norddeutsches Landhaus: zeitlos, charakterstark und mit durchdachter Raumaufteilung. Große Fenster holen Natur und Licht ins Innere und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ob für Familie, Homeoffice oder kreative Ideen. Der liebevoll angelegte Garten mit Pool und moderner Technik schafft eine Oase aus Erholung, Privatsphäre und Naturverbundenheit - ein Ort, an dem Ruhe, Freiraum und Lebensqualität im Mittelpunkt stehen.

Sonstiges
Bitte teilen Sie uns bei jeder Onlineanfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten inklusive Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer mit, damit Ihre Anfrage zeitnah bearbeitet werden kann. Die Maklercourtage unserer angebotenen Objekte beträgt grundsätzlich 7,14% des beurkundeten Kaufpreises bei Immobilien und Firmenanteilen, sowie 3,57 Bruttomieten bei Gewerberäumen jeweils inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, soweit im Exposé nicht ausdrücklich eine andere Courtagehöhe angegeben wurde. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines Miet- / Kaufvertrages und vom Mieter / Käufer an die Firma Lütt Immobilien GmbH zu zahlen. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die zwingender Bestandteil eines jeden Angebotes sind. Irrtum und Zwischenverkauf / -vermietung bleiben vorbehalten. Alle unsere Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Die Lütt Immobilien GmbH übernimmt keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Gerne vereinbaren wir auch kurzfristig einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bei Fragen sprechen Sie uns bitte jederzeit gerne an. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.lütt.de

Stichworte
Carport vorhanden, Nord-Ost-Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 112,50 m², Gesamtfläche: 435,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 22,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen, modernisiert

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden