Ländlich wohnen, großzügig leben - Doppelhaushälfte mit Gestaltungspotenzial

Diese Doppelhaushälfte aus ca. dem Jahr 1900 befindet sich in ruhiger und ländlicher Lage im Bönebütteler Ortsteil Husberg und bietet mit rund 138,49 m² Wohnfläche viel Platz für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Mehrgenerationenhaushalte. Das Grundstück umfasst 396 m² und verfügt über einen eingezäunten Garten mit Gartenhaus sowie eine sonnige Südwest-Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand mit Modernisierungs- und Renovierungsbedarf. Bereits erfolgte Investitionen, wie der Einbau einer Gas-Brennwertheizung im Jahr 2014, die Erneuerung der Kunststofffenster mit Zweifachverglasung sowie die Modernisierung des Vollbades im Dachgeschoss, bilden eine solide Grundlage für zukünftige Eigentümer. Gleichzeitig bietet die Immobilie ausreichend Potenzial, um eigene Wohnideen und individuelle Vorstellungen umzusetzen. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine klassische und familienfreundliche Raumaufteilung. Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der viel Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden bietet. Ergänzt wird diese Ebene durch eine Küche mit älterer Einbauküche, ein Schlafzimmer mit Duschbad en suite sowie außerhalb ein separates Wannenbad. Direkt an die Küche angrenzend befindet sich ein kleiner Kriechkeller, der sich ideal zur Vorratshaltung eignet. Die Deckenhöhe von bis zu 3,00 Metern vermittelt in vielen Räumen ein angenehmes und großzügiges Wohngefühl. Das Dachgeschoss verfügt über ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum nutzen lässt, eine praktische Ankleide sowie ein modernes Vollbad mit Badewanne und Dusche aus dem Jahr 2014. Die Deckenhöhe beträgt hier rund 2,40 Meter. Zusätzlich steht ein nicht ausgebauter Bodenraum mit ca. 13,45 m² Nutzfläche zur Verfügung und bietet wertvolle Abstellmöglichkeiten. Die Fenster wurden im Jahr 2014 erneuert und sind überwiegend mit manuellen Außenrollläden ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Brennwerttherme aus dem Jahr 2014. Ein Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden und ermöglicht zeitgemäßes Arbeiten und Surfen von zu Hause aus. Darüber hinaus ist eine Satellitenschüssel installiert. Die Bodenbeläge bestehen aus Teppich, Vinyl und Fliesen. Das Dach ist mit Betondachpfannen eingedeckt und stammt nach Angaben der Eigentümer aus den 1970er Jahren. Die Elektrik entspricht überwiegend einem älteren Ausstattungsstandard mit zweiadriger Verkabelung. Die beiden Badezimmer im Erdgeschoss befinden sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bieten die Möglichkeit zur individuellen Neugestaltung. Ein eigener Stellplatz ist derzeit nicht vorhanden. Aufgrund der Grundstückssituation ist die Schaffung eines Stellplatzes auf dem eigenen Grundstück jedoch möglich. Der Zugang zur Immobilie erfolgt über eine gemeinsam genutzte Auffahrt, über die sowohl das Haus als auch der Garten erreichbar sind. Die Gemeinde Bönebüttel überzeugt durch ihre naturnahe und ruhige Wohnlage bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit der Stadt Neumünster. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich nur wenige Fahrminuten entfernt. Die Fahrzeit nach Neumünster beträgt über die B430 lediglich etwa zehn Minuten. Diese Immobilie bietet eine interessante Gelegenheit für Käufer, die ein großzügiges Zuhause mit bereits erfolgten Modernisierungen suchen und gleichzeitig bereit sind, weitere Maßnahmen nach den eigenen Vorstellungen umzusetzen. Mit vier Schlafzimmern, drei Bädern, einem eingezäunten Garten und einer attraktiven Wohnfläche bietet dieses Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Lebenssituationen.

Stichworte
Nutzfläche: 13,45 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2014