Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung zum Kauf in 24620 Bönebüttel | Lütt Immobilien Kiel | Provisionsfrei für Kaufende

Wer weite Wiesen, Landleben und den Duft von Obstbäumen im Sommer liebt, wird sich in diesem Anwesen sofort zuhause fühlen. In ruhiger Lage von Bönebüttel, auf einem ca. 7.756 m² großen Grundstück mit Streuobstwiese, befindet sich dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Insgesamt ca. 301 m² Wohnfläche vereinen nordischen Landhauscharme mit durchdachter Funktionalität. Mit Einliegerwohnung im Obergeschoss, beheiztem Wintergarten, außenliegender Werkstatt und einem seltenen Erdkeller bietet das Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. ERDGESCHOSS Die Hauptwohnung im Erdgeschoss umfasst ca. 226 m² Wohnfläche. Herzstück ist der beheizte Wintergarten mit etwa 56 m², der zu jeder Jahreszeit als lichtdurchfluteter Wohn- und Rückzugsbereich dient. Großzügige Wohn- und Essbereiche, eine gemütliche Küche sowie flexibel nutzbare Zimmer bieten Platz für Familie, Homeoffice oder kreative Nutzungen. Die Architektur mit großen Fenstern holt viel Tageslicht ins Innere und verbindet Wohnräume und Natur. OBERGESCHOSS - EINLIEGERWOHNUNG Im Obergeschoss befindet sich eine eigenständige Einliegerwohnung mit separatem Eingang und ca. 74 m² Wohnfläche. Ein nordwestlich ausgerichteter Balkon ergänzt die Wohnung. Damit eröffnen sich Ihnen langfristig flexible Möglichkeiten - ob für Gäste, Mehrgenerationenwohnen oder eine unabhängige Vermietung. ERDKELLER UND WERKSTATT Ein angebauter Erdkeller mit Entlüftung bietet ideale Bedingungen zur Lagerung von Obst, Gemüse oder Wein. Zusätzlich steht eine große außenliegende Werkstatt zur Verfügung, die sich für handwerkliche Projekte, Hobbys oder als Lagerraum eignet. AUSSENBEREICH Der Außenbereich bietet Ihnen auf ca. 7.756 m² Grundstücksfläche außergewöhnlich viel Platz für Bewegung, Erholung und Gartengestaltung. Ein liebevoll angelegter Garten mit Pool schafft Privatsphäre und Raum für entspannte Stunden im Freien. Die zugehörige Streuobstwiese unterstreicht den ländlichen Charakter des Anwesens und bietet zusätzlichen Freiraum - ob für Obstanbau, extensive Nutzung oder einfach als naturbelassene Ruhezone. Durch die großzügige Grundstücksgröße lassen sich Bereiche für Kinder, Erholung, Hobby und Natur gut voneinander trennen. FAZIT Ein großzügiges, charakterstarkes Einfamilienhaus mit ca. 301 m² Wohnfläche, Einliegerwohnung und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten auf einem weitläufigen Grundstück mit Streuobstwiese. Die Kombination aus weitläufiger Hauptwohnung, eigenständiger Einliegerwohnung und praktischen Nebenflächen schafft beste Voraussetzungen für ein Zuhause, das mit Ihren Bedürfnissen mitwachsen kann.

Sonstiges
Bitte teilen Sie uns bei jeder Onlineanfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten inklusive Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer mit, damit Ihre Anfrage zeitnah bearbeitet werden kann. Die Maklercourtage unserer angebotenen Objekte beträgt grundsätzlich 7,14% des beurkundeten Kaufpreises bei Immobilien und Firmenanteilen, sowie 3,57 Bruttomieten bei Gewerberäumen jeweils inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, soweit im Exposé nicht ausdrücklich eine andere Courtagehöhe angegeben wurde. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines Miet- / Kaufvertrages und vom Mieter / Käufer an die Firma Lütt Immobilien GmbH zu zahlen. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die zwingender Bestandteil eines jeden Angebotes sind. Irrtum und Zwischenverkauf / -vermietung bleiben vorbehalten. Alle unsere Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Die Lütt Immobilien GmbH übernimmt keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Gerne vereinbaren wir auch kurzfristig einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bei Fragen sprechen Sie uns bitte jederzeit gerne an. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.lütt.de

Stichworte
Carport vorhanden, Nord-Ost-Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 112,50 m², Gesamtfläche: 435,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 22,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen, modernisiert

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden