***Preisreduzierung*** Reihenendhaus in reizvoller Lage im Blumenviertel von Bönen

Hier haben Sie die Möglichkeit, ein teilvermietetes Reihenendhaus mit zwei Wohneinheiten zu erwerben und sich kurzfristig den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Das charmante Doppelhaus wurde 1953 in solider Stein-auf-Stein-Bauweise' errichtet und zeigt sich heute in einem zeitgemäßen Zustand. Mit der Front zur Straße gelegen, sind kurze Wege ins Haus garantiert ein praktischer Vorteil im Alltag. Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 81 qm bietet das Haus zwei separate Wohneinheiten im Erd- und Obergeschoss. Die Erdgeschosswohnung (ca. 40 qm) umfasst 2 Zimmer, Küche und ein Bad. Alle Räume haben Tageslicht, das durch isolierte Kunststofffenster einfällt und bei Bedarf durch Rolläden verdunkelt werden kann. Diese Einheit ist vermietet und eine Eigenbedarfskündigung ist für wenigstens 10 Jahre ausgeschlossen. Die freie Wohneinheit im Obergeschoss bietet auf einer Fläche von ca. 41 qm ebenfalls 2 Zimmer, Küche und Bad, wobei der Wohn-/Essbereich über einen Durchbruch mit der Küche verbunden ist. Zusätzlich könnte über die bereits vorhandene Treppe das Dachgeschoss erschlossen werden, um zusätzlichen Raum zu schaffen. Das Haus ist vollständig unterkellert, so dass ausreichend Raum für Gerätschaften, Vorräte sowie Waschmaschine und Trockner. Praktisch ist der direkte Zugang vom Keller in den Garten über eine vorhandene Treppe. Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 416 qm. Der pflegeleichte Garten wartet nur noch auf Ihre persönliche Gestaltung und bietet ausreichend Platz um Obst oder Gemüse anzubauen und die sonnigen Tage mit Familie, Verwandten und Freunden zu genießen. Ihr neues Zuhause diese Immobilie bietet viele Möglichkeiten. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 5884-1 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Sonstiges
=== Energieträger laut Energieausweis: Fernwärme, Strom === == Energieträger laut Energieausweis: Fernwärme === Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen